Graanakker 412743 EM WaddinxveenZuidplas 80

Deze eengezinswoning aan de Graanakker 41 is de droom van elk starter en jong gezin. In de rustige en kindvriendelijke wijk de Zuidplas in Waddinxveen vind je een huis dat netjes is afgewerkt en direct te betrekken is. Binnen verrassen de vier lichte slaapkamers, een ruime keuken en een moderne badkamer uit 2024. De woning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en staat op een perceel van 135 m². De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te spelen, maar het absolute hoogtepunt is de ligging direct aan een speeltuin. Je stapt letterlijk de poort uit en de kinderen kunnen al aan het schommelen of van de glijbaan. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt om een onvergetelijke tijd te beleven. Dankzij de 9 zonnepanelen op het dak is de woning niet alleen energiezuiniger, maar profiteert u ook van aanzienlijk lagere maandelijkse energiekosten. Indeling Stap binnen in de lichte en ruime hal die direct een gevoel van rust geeft. Hier is alles overzichtelijk ingedeeld met een moderne toiletruimte en een handige nis voor uw garderobe. Vanuit de hal loopt u zo de woonkamer in, waar de grote, lichte tegels en de vloerverwarming doorgetrokken zijn voor een naadloos geheel. De woonkamer is een oase van licht, dankzij het prachtige uitzicht op de diepe tuin. De ruimte voelt hierdoor niet alleen extra groot aan, maar is ook de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het groene uitzicht. Een ingebouwde kast biedt extra opbergruimte, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige keuken met een combinatie van witte en beukenhouten kasten met rvs-accenten geeft de keuken een moderne uitstraling. Dankzij de ruime opstelling heeft u aan opbergruimte geen gebrek en zijn alle benodigde apparaten binnen handbereik. De deur naar de woonkamer zorgt ervoor dat kookgeuren in de keuken blijven. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping verbindt drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van een warme laminaatvloer. De badkamer uit 2024 is volledig betegeld en beschikt over een heerlijk ligbad met spatscherm, een brede wastafel met spiegel en een modern hangend toilet. Hier komt u na een lange dag helemaal tot rust. Tweede verdieping De verrassend ruime zolder is een multifunctionele ruimte. Hier vindt u niet alleen de opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachine en droger, maar ook een ruime en lichte slaapkamer. Het grote kantelraam laat hier volop daglicht binnen, wat de kamer perfect maakt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er slimme bergruimte gecreëerd door middel van schuifwanden en een vliering voor al uw spullen. Bijzonderheden TUINEN De voortuin van de woning is een combinatie van siergrind en groene borders creëert een onderhoudsvriendelijke en natuurlijke buffer tegen de straat. Aan de achterzijde wacht u een fraai aangelegde tuin van maar liefst 55 m², gericht op het zonnige zuidwesten. Hier kunt u de hele dag door genieten van de zon. De tuin is een veilige en plezierige plek voor het hele gezin, met een strak vlonderterras, een speelgazon en diverse vaste planten en struiken die voor een levendige sfeer zorgen. Achter de tuin ligt een speelplaats en een privé-parkeerterrein. Hierdoor kunt u uw kinderen veilig laten spelen terwijl u een oogje in het zeil houdt. Dit combineert gemak met een kindvriendelijke omgeving. LIGGING Welkom thuis in De Zuidplas, Waddinxveen! Deze instapklare en prachtig onderhouden woning, ideaal voor starters en jonge gezinnen, is nu beschikbaar. Het huis ligt zeer centraal in de wijk, op loopafstand van alle voorzieningen. In de wijk De Zuidplas vind je een levendige gemeenschap met veel jonge gezinnen, wat het een ideale plek maakt voor kinderen om op te groeien. De speelplek direct achter het huis en de openbare ruimte in de wijk worden binnenkort vernieuwd, waardoor ze weer helemaal van deze tijd zijn en zorgen voor nog meer speelplezier. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de twee supermarkten in de wijk, die beide om de hoek liggen. Bovendien bevinden diverse basisscholen in de wijk en ook het voortgezet onderwijs, het Coenecoop College, is eenvoudig en veilig per fiets te bereiken. De woning is niet alleen ideaal gelegen ten opzichte van scholen en winkels, maar ook uitstekend bereikbaar. Met de fiets bent u zo bij het station en diverse bushaltes, en met de auto zijn de A12 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Zo combineert u de rust van een kindvriendelijke woonwijk met de gemakken van een uitstekende bereikbaarheid. Kom kijken en ervaar zelf de perfecte combinatie van comfort, locatie en leefplezier die deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN Welkom in deze charmante woning, gebouwd in 1985 op een royaal perceel van 135 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 103 m² biedt dit huis alle ruimte en comfort die u zoekt. In 2023 heeft de verkoper 9 zonnepanelen aangebracht. De panelen hebben elk een capaciteit van 425wp. De zonnepanelen zijn eigendom en blijven achter bij de verkoop. De waterontharder blijft achter bij de verkoop. Enthousiast geworden? Natuurlijk is er niets beter dan zelf de sfeer van de woning te ervaren. We nodigen u van harte uit voor een uitgebreide bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.