Justus van Effenlaan 152741 XS WaddinxveenVondelwijk

Wonen in een verrassend ruime en sfeervolle eengezinswoning met zonnige tuin in Waddinxveen! Aan de rustige en groene Justus van Effenlaan 15 vindt u deze goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van 107 m2, lichte leefruimtes, een nette keuken en badkamer en ruime slaapkamers. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. Begane grond: Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, aan de voorzijde een fijne, open leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek. De houten vloer en warme afwerking zorgen direct voor een huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met half open keuken. De eetkamer vormt een mooie overgang tussen keuken en woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit hier kijkt u de tuin in, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt tevens toegang tot een sfeervol en zonnig balkon. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een strak tegelwerk. Een verzorgde ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. De overloop biedt een separaat toilet alsmede toegang tot de voormalige badkamer die nu als wasruimte fungeert. Zolder: De zolderverdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats van de cv ketel en een kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de dakkapellen is ook deze verdieping licht en goed bruikbaar. Verder is hier extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon of schaduw genieten. De tuin beschikt over een terras, groenvoorziening en voldoende ruimte om buiten te ontspannen of te eten. Ook is er een handige stenen berging aanwezig die zich achterin de tuin bevindt. Bijzonderheden: * Eengezinswoning met een woonoppervlakte van 107m2 * Lichte en ruime woonkamer * Goed onderhouden keuken en badkamer * Royale slaapkamers * Ruime zolderverdieping * Verzorgde en zonnige achtertuin * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij winkels Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en een fijne ligging? Dan is Justus van Effenlaan 15 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.