Laan van Hout 1692742 NW WaddinxveenTriangel

Moderne, duurzame tussenwoning met luxe keuken, uitgebouwde woonkamer en zonnige tuin! In de populaire en moderne wijk Park Triangel in Waddinxveen gelegen, fraaie en zeer energiezuinige tussenwoning uit 2024. Deze woning is met veel aandacht voor comfort, duurzaamheid en afwerking gerealiseerd en onderscheidt zich door de 1,2 meter uitgebouwde begane grond, de luxe keuken, het doordachte lichtplan en de hoogwaardige afwerking. Met een praktische indeling over drie woonlagen, een onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten en een eigen parkeerplaats biedt deze woning een heerlijke combinatie van comfort en gemak. De woning is bovendien volledig gasloos en voorzien van 9 zonnepanelen. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, waarbij het wooncomfort op iedere verdieping optimaal is. Park Triangel is een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een modern straatbeeld. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het NS-station zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen A12 en A20 zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte en de fraai uitgevoerde, op maat gemaakte inbouwgarderobekast. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkamer. Dankzij de 1,2 meter uitbouw is de begane grond heerlijk ruim en biedt de woonkamer volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De hoogwaardige afwerking is direct zichtbaar en in de woonkamer is bovendien veel aandacht besteed aan een doordacht lichtplan, waardoor de verschillende leefgedeelten sfeervol kunnen worden verlicht. Verder is de woonkamer voorzien van een trapkast en een fraai tv-meubel met verlichting. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Deze is bijzonder compleet uitgevoerd en vormt een echte eyecatcher van de woning. De keuken beschikt over een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, grote bakoven, ingebouwd koffiezetapparaat en een koel-vriescombinatie. Een stijlvolle en hoogwaardige keuken die zowel voor dagelijks gebruik als voor kookliefhebbers veel te bieden heeft. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en biedt een directe verbinding met de achtertuin. De begane grondvloer is afgewerkt met visgraat pvc. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, die zich uitstekend leent als ouderslaapkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafel, kast en toilet. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met visgraat pvc. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale open ruimte met vaste kast en bergruimte achter de knieschotten, die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of multifunctionele leefruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte met de installaties en aansluitingen voor de wasmachine. De woning is hierdoor niet alleen comfortabel voor het dagelijks leven, maar biedt ook volop flexibiliteit voor de toekomst. De tweede verdiepingsvloer is afgewerkt met pvc. Buitenruimte en parkeren: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsarm aangelegd. De tuin biedt een prettige en praktische buitenruimte waar u heerlijk kunt zitten en van het buitenleven kunt genieten. Bij de woning hoort bovendien één eigen parkeerplaats. Voor het onderhoud van het gezamenlijke parkeerterrein is een bijdrage aan de VvE verschuldigd (circa € 17,-- per maand). Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning, gebouwd in 2024; - Gelegen in de populaire wijk Park Triangel; - Begane grond circa 1,2 meter uitgebouwd; - Volledig gasloos; - 9 zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - Vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning; - Hoogwaardige en verzorgde afwerking; - Doordacht lichtplan in de woonkamer; - Op maat gemaakte inbouwgarderobekast in de entree; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten; - Een privé parkeerplaats; - Oplevering in overleg. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.