Louis Couperusstraat 192741 GJ WaddinxveenNoordkade

WONEN MET PANORAMISCH UITZICHT OVER DE POLDER EN 181 M² AAN WOONCOMFORT Aan de rand van Waddinxveen ligt deze royale, instapklare vierlaagse gezinswoning (bouwjaar 2021) met maar liefst 181 m² woonoppervlak. Hier woon je zonder directe achterburen, met een blijvend vrij uitzicht over groen en water als dagelijks decor. De begane grond biedt een moderne leefruimte met keuken aan de voorzijde en een lichte woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige verbinding met het terras en de polder. De eerste en tweede verdieping tellen samen vier ruime slaapkamers en twee badkamers. De derde verdieping beschikt over een volwaardige vijfde slaapkamer, een zonnig dakterras en de mogelijkheid om een zesde kamer te realiseren. Met meerdere buitenruimtes, parkeergelegenheid op eigen terrein en een duurzaam karakter dankzij warmtepomp, vloerverwarming en -koeling en 9 zonnepanelen (energielabel A+++), is dit een toekomstbestendig familiehuis waar ruimte, comfort en uitzicht samenkomen. Indeling Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, met prettig uitzicht over de voortuin. De keuken is uitgevoerd in lichte, greeploze fronten gecombineerd met een donker werkblad, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur is stijlvol geïntegreerd en bestaat uit een oven, combi-oven/magnetron en een praktische warmtelade. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De spoelzone is uitgerust met een Quooker-kraan voor direct kokend water, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en vormt het hart van de woning. De grote glazen pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met het terras en het vrije polderlandschap daarachter. Hier ervaar je rust, ruimte en uitzicht op ieder moment van de dag. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer in een warme grijstint en is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een strak geheel én optimaal wooncomfort. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger en overige benodigdheden. Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Dankzij de doorlopende gietvloer en de vloerverwarming en -koeling voelt ook deze woonlaag comfortabel en rustig aan. De slaapkamer aan de achterzijde is in dit geval ingericht als hoofdslaapkamer en mag met recht uniek genoemd worden. De raampartijen over de volledige breedte van de woning zorgen voor een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de polder. Hier word je elke ochtend wakker met zicht op groen en water, zonder inkijk van directe achterburen. De combinatie van het vrije uitzicht en de rustige ligging geeft deze kamer een bijzonder gevoel van privacy en ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en beschikt, net als de hoofdslaapkamer, over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamer leent zich perfect als slaapruimte, maar kan ook uitstekend functioneren als combinatie van slaapkamer met kastenwand of als werkruimte. De badkamer is modern en fris uitgevoerd met lichte wandtegels en een rustige vloerafwerking. De indeling is praktisch, bestaande uit een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een separate berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De slaapkamers zijn ruim en licht en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Net als op de onderliggende woonlaag profiteer je hier van het vrije uitzicht over de polder, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Geen directe inkijk, maar groen en lucht als dagelijks decor. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. De aanwezigheid van twee badkamers maakt deze woning ideaal voor grotere gezinnen of voor wie gasten een eigen verdieping wil bieden. Overige verdiepingen De bovenste woonlaag bestaat uit een vijfde slaapkamer, een royale overloop en een separate technische/bergruimte waar onder andere de warmtepompinstallatie, boiler en de omvormer van de zonnepanelen zijn gesitueerd. Vanaf de overloop is het dakterras bereikbaar. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier optimaal van de zon, vanaf het voorjaar tot laat in de zomer. Door de verhoogde ligging zit je hier heerlijk privé, met vrij uitzicht over de omgeving. Een ideale plek om in de zon te ontspannen, met vrienden te borrelen of rustig te genieten van het uitzicht. De combinatie van hoogte, zonligging en privacy maakt dit dakterras tot een bijzondere toevoeging aan de woning. Dankzij de royale maatvoering van deze verdieping is het bovendien mogelijk om hier een zesde slaapkamer te realiseren. Daarmee biedt deze woning maximale flexibiliteit voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette, onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin op het zuiden. Dankzij deze gunstige zonligging is het ook hier prettig verblijven. De vrijstaande berging biedt praktische opbergruimte en daarachter bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik Bijzonderheden - Bouwjaar circa 2021 - Woonoppervlak ca. 181 m² - Vier volwaardige woonlagen - 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 - 2 badkamers en 3 toiletten - Vrij uitzicht over de polder aan de achterzijde - Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur, waaronder oven, combi-oven, warmtelade en Quooker - Gietvloer en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen - Warmtepompinstallatie & 9 zonnepanelen - Energielabel A+++ voor lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden - Dakterras op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk UNIEKE LOCATIE De woning is gelegen in de Voorofsche polder, waar natuur en rust samenkomen. Dit landschap biedt een thuis aan talloze weidevogels en grazende dieren, waardoor u elke dag geniet van een prachtig uitzicht. Daarnaast ligt de woning dichtbij de rivier de Gouwe, een bruisende waterweg met veel recreatievaart en onderdeel van de Staandemastroute. Waddinxveen combineert een dorpse sfeer met moderne voorzieningen. De groene woonwijken, het gezellige winkelcentrum en gunstige ligging maakt het een ideale plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer bent u binnen no-time op uw bestemming. Deze moderne en duurzame woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, luxe en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van een eigentijdse woonstijl. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.