Louis Couperusstraat 232741 GJ WaddinxveenNoordkade

Welkom in deze prachtige, energiezuinige woning aan de Louis Couperusstraat 23 in Waddinxveen. Deze moderne tussenwoning biedt een woonoppervlakte van 163 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling op elke verdieping, een ruime serre, hoge raampartijen en een fraai dakterras op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen in de keuken geniet u van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de polder. Met energielabel A+++ is deze woning uiterst duurzaam en klaar voor de toekomst. Met drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale leefruimte is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar stijlvol en energiezuinig wonen. De ligging aan de rand van Waddinxveen biedt een unieke combinatie van rust, natuur en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte hal, afgewerkt met glazen deuren die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevindt zich een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is een echte blikvanger, voorzien van een luxe kook- en spoeleiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak modern design. Het ruime werkblad en de slimme indeling maken dit niet alleen een stijlvolle, maar ook een zeer functionele keuken. Bovendien is er een gezellige bar, ideaal om aan te zitten voor een ontbijt of een kop koffie. Wat deze begane grond echt bijzonder maakt, zijn de hoge raampartijen aan de achterzijde. Deze zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de buitenruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning komt u in de achtertuin met een prachtig vlonderterras. Hier kunt u heerlijk zitten en genieten van het vrije uitzicht over de polder, dat blijvend onbebouwd is. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. De voortuin is direct toegankelijk via de openslaande deuren van de eetkamer, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort, maar ook bijdraagt aan een energiezuinig leefklimaat. Eerste verdieping De woonkamer is gesitueerd op de eerste verdieping, een speels en functioneel element dat zorgt voor extra privacy en een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over een indrukwekkende vide, waardoor de woonkamer wordt verbonden met de keuken en het uitzicht over de polder. Dankzij de hoge raampartijen en de lichte vloer voelt de ruimte extra open aan. De groene afwerking aan de wanden draagt bij aan een stijlvolle en natuurlijke uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, die momenteel een andere functie hebben. De ene kamer is ingericht als kledingruimte, terwijl de andere wordt gebruikt als werkkamer. Beide kamers zijn echter ruim en flexibel in te delen. De grote raampartijen die tot aan de grond reiken, zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijk licht. De luxe badkamer op deze verdieping is afgewerkt met modern marmer en voorzien van een grote inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Daarnaast is er ruimte binnen de badkamer voor de wasmachine en droger, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Overige verdiepingen De derde en bovenste verdieping biedt een veelzijdige ruimte, die momenteel is ingericht als master bedroom. Op deze verdieping is een aansluiting aanwezig voor de mogelijke realisatie van een tweede badkamer. De ruime overloop biedt hiervoor extra mogelijkheden. Vanuit hier heeft u toegang tot het royale dakterras, een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het panoramische uitzicht over de omgeving. Het dakterras is gelegen op het zuiden, waardoor u hier zowat de hele dag door optimaal van de zon kunt genieten. Tuin De voortuin is circa 15 meter diep en biedt een heerlijk buitenverblijf met een vrijstaand houten schuur. Momenteel is deze schuur open gemaakt voor sporten op eigen terrein. De tuin is verzorgd en goed onderhoudbaar. Dankzij de zuidelijke ligging kunt u hier volop genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning is op eigen terrein parkeergelegenheid voor een auto, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Dit biedt tevens de mogelijkheid om een laadpaal te installeren, wat ideaal is voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden De woning is gelegen in de Voorofsche polder, waar natuur en rust samenkomen. Dit landschap biedt een thuis aan talloze weidevogels en grazende dieren, waardoor u elke dag geniet van een prachtig uitzicht. Daarnaast ligt de woning dichtbij de rivier de Gouwe, een bruisende waterweg met veel recreatievaart en onderdeel van de Staandemastroute. Waddinxveen combineert een dorpse sfeer met moderne voorzieningen. De groene woonwijken, het gezellige winkelcentrum en gunstige ligging maakt het een ideale plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging nabij de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig te bereiken. Ook met het openbaar vervoer bent u binnen no-time op uw bestemming. Deze moderne en duurzame woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, luxe en energiezuinig wonen in een groene en rustige omgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking en doordachte indeling is deze woning perfect voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van een eigentijdse woonstijl. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke mogelijkheden van deze woning. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.