Molenzigt 162742 PH WaddinxveenTriangel

Kindvriendelijk gelegen tussenwoning! Deze ruim en volledige geïsoleerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 14 zonnepanelen, een luxe veranda, vloerverwarming op de begane grond en HR++ beglazing, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en ervaar zelf wat een heerlijk eengezinswoning dit is! Geweldig wonen in de jonge en ruim opgezette wijk Park Triangel met zijn vele waterpartijen, speelgelegenheden en ruimte voor groen. Deze kindvriendelijke wijk heeft alles binnen handbereik, wat dacht je van kinderopvang, basisschool, huisarts, tandarts en R-net station. Net buiten de wijk tref je winkelcentrum Gouweplein en Zuidplas, Gouwebad De Sniep, verschillende sportverenigingen en o.a. kinderboerderij Dierendal. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de A12 en A20 waardoor Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel bereikt kunnen worden. Kortom ideaal wonen voor het hele gezin. Indeling: Begane grond: entree, sfeervolle hal met meterkast, ruimte voor garderobe, toiletruimte wandcloset en fonteintje, alsmede de trapopgang. Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de zeer gezellige veranda, waar je als verlengstuk van zowel de woonkamer als tuin het hele jaar door heerlijk kunt genieten of je even terug kunt trekken. Aan de voorzijde van de woning tref je de keurige keuken in een tweezijdige opstelling, waarbij het geheel is voorzien van combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vloer is uitgevoerd met vloerverwarming en afgewerkt met houtlook PVC. 1e verdieping: overloop, 3 comfortabele en lichte slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verlichting, 2e toilet, radiator en XL douchecabine/multishower. 2e verdieping: overloop, was-/stookruimte en sfeervolle slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Maatvoering: voor de afmetingen en oppervlaktes verwijzen we naar de plattegronden en het meetrapport. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2019; • Gebruiksoppervlakte Wonen: ca. 131 m²; • Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 6 m²; • Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): ca. 17 m² • Inhoud: ca. 464 m³; • 125 m² eigen grond; • Energielabel A; • Traprenovatie januari 2025; • Extern schilderwerk 2024; • Luxe afsluitbare veranda uit 2019; • 14 zonnepanelen; • Rolluiken op de 1e verdieping aan de voor- en achterzijde van februari 2025; • Volledig voorzien van dubbele beglazing van het type HR++; • Vloerverwarming op de begane grond; • Houten berging met overkapping voor extra bergruimte in de achtertuin; • Betreft momenteel BPD koopstart, maar wordt zonder erfpacht en dus als volle eigendom/eigen grond geleverd; • Vrij uitzicht op parkachtige speelgelegenheid aan de voorzijde van de woning; • Winkelcentrum Gouweplein op slechts 10 min lopen of 3 min fietsen; • Treinstation Triangel (R-net) op slechts 16 min lopen of 4 min fietsen; • Nabij uitvalswegen zoals de A12 en A20; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving (vrij parkeren); • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.