Mozartlaan 852742 BP WaddinxveenGroenswaard 1

Ruime eengezinswoning op een groenrijke en kindvriendelijke locatie, nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt veel potentie door de hoeveelheid ruimte, lichtinval, voor- en achtertuin, 3 ruime slaapkamers en een zolder met dakkapellen. - Gunstige ligging aan een groenstrook en water - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas - Veel ruimte en lichtinval in de woning - Oplevering in overleg, kan snel Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt aan de voorzijde uitzicht op groen en water. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken in L-opstelling met toegang tot de achtertuin, is o.a. voorzien van een dubbele kookplaat, koel-/vriescombinatie, oven en dubbele spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. - 1e slaapkamer aan de voorzijde - 2e slaapkamer aan de achterzijde - 3e slaapkamer aan de achterzijde met balkon Volledig betegelde badkamer voorzien van: - Douchecabine - Ligbad - Wastafel - Handdoeken kast - Vrijhangend toilet - Radiator - Mechanische ventilatie - Daglicht Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de stookruimte welke voorzien is van een dakvenster. Zolderkamer met dakkapel aan de voor- en achterzijde en veel bergruimte in de knieschotten en vaste wandkasten. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De royale en verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een houten berging en een achterom. Bijzonderheden: De woning wordt verkocht door de kinderen van de eigenaar. In de koopovereenkomst zullen daarom aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, 'as is, where is'-clausule, asbestclausule en een clausule waarin is opgenomen dat de verkopers het verkochte zelf enkel tijdens hun jeugd hebben bewoond. De inhoud van deze artikelen is op te vragen bij de verkopend makelaar. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.