Mozartlaan 972742 BR WaddinxveenGroenswaard 1

Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning met fraaie keuken, zonnige tuin en vrije ligging! In een van de fijnste wijk van Waddinxveen ligt aan de Mozartlaan deze royale tussenwoning. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud; dit huis is met recht instapklaar te noemen! Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid voor de deur en een kindvriendelijke omgeving met een speelveld op steenworp afstand, woon je hier heerlijk rustig en centraal. Indeling Het huis maakt al een goede indruk als je aan komt lopen. De voortuin (ca. 3 meter diep) is keurig aangelegd en voorzien van een verhoogde border met vaste planten. Aan de gevel hangt een zonnescherm, zodat het ook op warme dagen binnen lekker koel blijft. Je komt binnen in de brede gang met de meterkast, de trapopgang en een praktische trapkast. Het toilet in de hal is keurig uitgevoerd. Wat meteen opvalt is de eenheid in de afwerking: de hal, woonkamer én keuken zijn allemaal voorzien van dezelfde mooie tegelvloer. De ruime Z-vormige woonkamer is strak afgewerkt. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is glad gestuukt en sfeervol afgewerkt met inbouwspots. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en kijk je vrij weg. De keuken vind je in de uitbouw aan de achterzijde. Deze is fraai uitgevoerd in een grote hoekopstelling en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een brede inductiekookplaat, vaatwasser, warmwaterboiler, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken (of via de aangebouwde stenen berging) loop je zo de tuin in. De achtertuin is een plaatje om te zien en smaakvol aangelegd. Je vindt er een kleine vijver, borders met vaste planten en nieuwe schuttingen. Ook aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. Achterin de tuin staat een extra, grote houten berging die momenteel dienstdoet als motorberging; ideaal voor je hobby of extra opslag. De tuin is makkelijk bereikbaar via een achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt, ruim van formaat en voorzien van stoffering of laminaat. De 'master bedroom' (ruim 15 m²) ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Voor extra comfort en verduistering is deze kamer voorzien van een rolluik. De badkamer is wat ouder, maar verkeert in perfecte staat. De ruimte is functioneel ingericht met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim, mede door de hoge nok. Op de overloop (voorzolder) vind je de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2017) en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De zolderslaapkamer is groot, voorzien van een laminaatvloer en heerlijk licht dankzij de dakkapel aan de voorzijde. Boven de zolder bevindt zich nog een bergvliering, ideaal voor koffers en kerstspullen. Bijzonderheden Het huis is geheel geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie (isolatiechips). Bovendien zijn de dakgoten aan zowel de voor- als achterzijde in de afgelopen jaren vervangen. Je woont hier aan een rustige straat in de Componistenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Groensvoorde of het Koningin Wilhelmina-plein. De woning ligt ook in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Bijzonderheden: • Super verzorgde woning, je kunt er zo in; • Woonoppervlakte: ca. 122 m²; • Inhoud: ca. 431 m³; • Perceeloppervlakte: 149 m²; • Geheel geïsoleerd (Energielabel B); • Woonkamer met tegelvloer, spachtelputz en gestuukt plafond met spots; • Fraaie hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur; • Dakkapel aan de voorzijde en rolluik bij ouderslaapkamer; • Fraai aangelegde tuin met vijver, stenen berging én grote houten (motor)berging; Oplevering: in overleg, indicatie rond juli 2026 (gekoppeld aan nieuwbouw verkoper). Ben jij op zoek naar een huis waar je alleen de verhuisdozen maar hoeft uit te pakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.