Noordkade 141-B2741 EW WaddinxveenNoordkade

Aan de rand van Waddinxveen, met vrij uitzicht over de rivier De Gouwe en het polderlandschap, staat deze fraai gelegen, goed onderhouden, geschakelde drive-in woning. Een comfortabel herenhuis met een royale inpandige garage, een lichte living met prachtig uitzicht, twee ruime slaapkamers (eenvoudig te verdelen in drie) en een zolderverdieping met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonomgeving, op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein, horeca, scholen, het NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Wat deze woning uniek maakt: - Energielabel A - Living met fraai uitzicht op het water en de polder - Grote garage met ruimte voor 2 auto's - Parkeren op eigen terrein - Veel lichtinval door de grote raampartijen - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder en plan gerust een bezichtiging met ons in. Indeling Begane grond: Via een trap naar het bordes bereikt u de entree. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een brede schuifpui naar de terrassen. Dankzij de grote ramen is er volop daglicht en een fraai uitzicht over de Gouwe. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken (Siematic), opgesteld in L-vorm met granieten werkblad en veel bergruimte. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - Gaskookplaat - Afzuigkap - Heteluchtoven - Magnetron - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Quooker Vanaf de hal is er een vaste trap naar het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte. Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met laminaatvloer en één woningbrede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van zonwering en met uitzicht op het water. De volledig betegelde badkamer met daglicht beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. Indien gewenst kan deze verdieping eenvoudig worden herverdeeld in drie slaapkamers. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is momenteel één open ruimte met drie dakramen (allen voorzien van binnen- en buitenzonwering) en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De opstelplaats van de HR-combiketel bevindt zich in een vaste kast. Daarnaast is op deze verdieping de wasmachine en -droger aansluiting aanwezig en is er veel bergruimte achter de knieschotten. Souterrain: De garage is van buitenaf bereikbaar via een elektrisch bedienbare (geïsoleerde) garagedeur en binnendoor vanuit de entreehal. De ruimte biedt plaats aan twee auto’s en beschikt over een werkbank, een stellingkast en 2 vaste kasten voor extra bergruimte. Een tussenhal met garderobe geeft toegang tot de trapopgang naar de begane grond. Tuin: Voortuin beschikt over een groenborder en parkeergelegenheid voor de garage. De achtertuin is gelegen aan het water, beschikt over twee terrassen en is verdeeld over twee niveaus. Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.