Notenhout 222742 PW WaddinxveenTriangel

Moderne, duurzame hoekwoning met energielabel A++++, zonnige tuin op het westen en hoogwaardig afwerkingsniveau In de populaire en moderne wijk Park Triangel in Waddinxveen gelegen, fraaie en zeer energiezuinige hoekwoning uit 2024. Deze woning combineert een moderne uitstraling met een hoog wooncomfort en is met veel aandacht voor afwerking en duurzaamheid ingericht. Met een perceel van circa 174 m², een royale tuin op het westen en een praktische indeling over drie woonlagen biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A++++, 11 zonnepanelen, triple beglazing en op iedere verdieping vloerverwarming én -koeling. Bovendien is de temperatuur per kamer afzonderlijk te reguleren. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer en de wanden zijn strak en stijlvol afgewerkt. De ligging in Park Triangel is ideaal: een jonge, ruim opgezette wijk met veel groen, speelvoorzieningen en een modern straatbeeld. Scholen, winkels, openbaar vervoer en het NS-station zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen A12 en A20 zijn snel te bereiken. - Moderne hoekwoning, gebouwd in 2024; - Energielabel A++++; - Circa 174 m² eigen grond; - 11 zonnepanelen; - Volledig gasloos; - Triple beglazing; - Alle ramen zijn voorzien van raambekleding. Op de begane grond is deze lichtdoorlatend en op de eerste en tweede verdieping verduisterend; - Vloerverwarming én -koeling op iedere verdieping; - Temperatuur per leefruimte afzonderlijk regelbaar; - Fraaie PVC-vloer op alle verdiepingen; - Strak en hoogwaardig afgewerkt; - Grote achtertuin op het westen; - Moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en Quooker; - Royale slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten; - Grote, multifunctionele tweede verdieping; - WTW-installatie; - Oplevering in overleg. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer heeft dankzij de hoekligging een prettige ruimtelijke uitstraling en staat in directe verbinding met de grote achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. Een fijne, complete keuken die zowel praktisch als stijlvol is. Deze is strak uitgevoerd en compleet uitgerust met: - inductiekookplaat - vaatwasser - combi-oven - koel-vriescombinatie - Quooker. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 3e royale slaapkamer met fraai op maat gemaakte inbouwkasten Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand - Wastafel meubel - Hangcloset 2e verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De grote open ruimte kan uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of multifunctionele leefruimte. Daarnaast bevindt zich hier een separate technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de WTW-installatie. Ook op deze verdieping is vloerverwarming en -koeling aanwezig. Tuin: De tuin ligt op het westen, waardoor u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.