Omloop 162741 MC WaddinxveenOostpolderwijk

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige, groene locatie met uitzicht op het water, een eigen garage én volop leefruimte? Dan is Omloop 16 precies wat u zoekt! Deze verrassend ruime geschakelde woning biedt maar liefst 151 m² woonoppervlakte en beschikt over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een ruime tweede verdieping, een garage en een fraai aangelegde tuin. Dankzij de praktische indeling, de royale leefruimtes en de prachtige ligging aan een groenstrook met water is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Begane grond Via de verzorgde entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer. Het hoge, schuin oplopende plafond geeft deze ruimte een bijzonder ruimtelijk karakter en zorgt voor een fraaie lichtinval. Hierdoor is dit de ideale plek om uitgebreid te dineren, gezellige avonden met vrienden door te brengen of samen met het gezin aan tafel te zitten. De moderne, open keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en vormt een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een donker natuurstenen werkblad en beschikt over een gezellige bar, ideaal voor een snel ontbijt of een kop koffie. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De vele werk- en kastruimte maken het geheel compleet, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en een mooi uitzicht op het groen. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken heeft toegang tot de garage en een zij-ingang. Via een losse trap in de bijkeuken heeft u middels een luik toegang tot de praktische bergzolder. Deze biedt volop extra bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden. De royale hoofdslaapkamer vormt een comfortabele plek om tot rust te komen, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de praktische indeling en nette afwerking beschikt u over alle comfort voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie en extra bergruimte. Deze verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer met dakraam. De hoge nok, de fraaie zichtbare houten balken en de ruime opzet geven deze verdieping een sfeervolle en karakteristieke uitstraling. De ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De verzorgde beplanting zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Het zonnescherm aan de woning biedt op zonnige dagen extra comfort, zodat u ook op warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Naast de woning bevindt zich de garage met aangrenzende berging. Deze biedt volop ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het uitoefenen van een hobby. In de berging bevinden zich ook de aansluitingen voor de was-apparatuur. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 151 m²; • Ruime geschakelde gezinswoning; • 6 zonnepanelen; • Royale en lichte woonkamer; • Moderne open keuken in U-opstelling; • Vier goed bemeten slaapkamers; • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; • Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer; • Garage met aangrenzende berging; • Bijkeuken voorzien van aansluitingen voor de was-apparatuur; • Bergzolder boven de bijkeuken; • Verzorgde achtertuin met zonnescherm; • Rustige ligging met uitzicht op een groenstrook en water. Ziet u zichzelf al wonen op deze prachtige locatie, met alle ruimte die u zich kunt wensen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Omloop 16 u allemaal te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.