Omloop 322741 MC WaddinxveenOostpolderwijk

Omloop 32 – Waddinxveen Deze zeer riante (circa 141 m²) eengezinswoning is voor veel kopers bijzonder interessant dankzij de gunstige prijsstelling, de fijne ligging in de geliefde woonwijk Oostpolderwijk en de goede staat van onderhoud. De ruimte in de woning is enorm en dat merk je op iedere verdieping. Zo is de zolderverdieping een echte verrassing: hier zijn op eenvoudige wijze zelfs drie extra slaapkamers te realiseren. De woning heeft verder een speelse indeling en beschikt over een riante, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de keurig aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, licht betegelde badkamer met een grote douchecabine en een tweede toilet. De zolderverdieping moet je eigenlijk met eigen ogen zien: dankzij de grote dakkapel op het zijdak zijn hier eenvoudig meerdere kamers te creëren, maar ook als bergruimte is deze verdieping uitstekend geschikt. Op circa 150 meter afstand ligt een groot speelveld, wat de kindvriendelijkheid van de wijk onderstreept. Op slechts vijf minuten lopen bevinden zich het winkelcentrum en diverse scholen. De woning is gebouwd in circa 1979, staat op 108 m² eigen grond en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 141 m² met een inhoud van circa 480 m³. Indeling Ruime en speels ingedeelde entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een keurig toilet. De toiletruimte is licht betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De wanden van de hal en trapopgang zijn afgewerkt met kunststof lambrisering. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde biedt via de openslaande deuren toegang tot de achtertuin en via een loopdeur toegang tot de berging. Deze berging wordt momenteel gebruikt als voorentree met extra bergruimte en garderobe. Alle wanden zijn gesausd en de tegelvloer loopt door in de hal en de keuken. Het binnenschilderwerk is netjes en goed onderhouden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en laat zich het best omschrijven als modern, met een prachtig fornuis en veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een grijs/wit gemêleerd stenenwerkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Grote overloop met toegang tot drie slaapkamers, de vergrote badkamer en de trap naar de zolderverdieping. – Slaapkamer achterzijde: ca. 5,20 x 3,44 m – Slaapkamers voorzijde: ca. 4,16 x 3,00 m en 4,25 x 2,15 m De luxe badkamer (2017) is geheel betegeld en uitgerust met een extra breed wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. In de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping De geheel geïsoleerde zolderverdieping heeft een afmeting van circa 5,20 x 8,99 m, wat neerkomt op bijna 50 m² aan gebruiksruimte. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de Nefit HR cv-ketel (2017) geplaatst. Bekijk ook de plattegronden op deze website voor een goed beeld van de indelingsmogelijkheden. Bijzonderheden De voortuin is voorzien van sierbestrating en beplanting in potten en/of een verhoogde houten border. De achtertuin beschikt over een extra berging, houten schuttingen en een achterom naar de brandgang. Door de vaste beplanting en boom heeft de tuin een mooie, volwassen uitstraling. Het woonhuis is zoals aangegeven goed onderhouden en geheel geïsoleerd. In de kruipruimte zijn Iso-chips aangebracht. Op het dak liggen 9 zonnepanelen aangesloten op een SolarEdge omvormer. De woning in de directe nabijheid van basisscholen (op loopafstand en veilig bereikbaar), voortgezet onderwijs (Coenecoop College), kinderboerderij, sportmogelijkheden, openbaar vervoer (NS station en bushalte) en de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Ben jij op zoek naar een ruime woning, gelegen in een leuke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De oplevering is in overleg met de verkopers. Indicatie juli 2026, maar is gekoppeld aan oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.