Parklaan 1872742 MG WaddinxveenTriangel

MODERN WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Ruimte voor het gezin, modern afgewerkt én bijzonder energiezuinig: Parklaan 187 heeft het allemaal. Dit jonge huis uit 2021 biedt 124 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een verzorgde tuin, 15 zonnepanelen en energielabel A+++. En dankzij de zolderindeling is ook boven iedere vierkante meter slim benut. Een heerlijk huis voor mensen die comfortabel willen wonen en graag direct hun spullen neerzetten. VERKOPERS AAN HET WOORD "Wij wonen vanaf het eerste moment met veel plezier in deze woning. We genieten vooral van het comfort van een modern en energiezuinig huis, de fijne sfeer in de wijk en de ruimte welke het huis biedt om mee te groeien met een gezin. Wat we echt gaan missen is het vrije uitzicht aan de achterzijde over het groen van de Vredenburghzone. Dit zorgt ieder seizoen weer voor een ander uitzicht, met als hoogtepunt de vele prachtige zonsondergangen in de zomermaanden, die vanuit de woonkamer, de grote slaapkamer en de tuin te bewonderen zijn. De wijk De Triangel voelt voor ons als thuis. De prettige woonomgeving en kindvriendelijke sfeer in de buurt heeft ervoor gezorgd dat we ook voor onze volgende stap opnieuw voor deze wijk hebben gekozen. We hopen dat jullie als toekomstige bewoners hier net zoveel mooie herinneringen zullen maken als wij." LICHTE WOONKAMER MET TUINCONTACT De begane grond is bijna tien meter diep en heeft een fijne open indeling. Aan de voorzijde vind je de luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en een gezellige bar. Er is volop plek voor een grote eettafel en richting de achterzijde gaat de ruimte over in de lichte woonkamer. De brede glazen pui is hier een echte sfeermaker. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De visgraatvloer en rustige afwerking maken de leefruimte helemaal af. VIER RUIME SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Ook boven is er verrassend veel ruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee royale slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Beide slaapkamers zijn erg ruim en bieden volop plek voor een bed en grote kasten. In 2024 is de tweede verdieping opnieuw ingedeeld. Hier zijn nog eens twee ruime kamers gemaakt, voorzien van dakramen. Ideaal als extra slaapkamers, maar natuurlijk ook geschikt als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Verder vind je hier een berging met de technische installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. En dan is er nóg meer bergruimte: via een vlizotrap bereik je de bergvliering van circa 12 m². Handig om spullen op te bergen die je graag uit het zicht bewaart. VERZORGDE TUIN MET VRIJ UITZICHT Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze ligt op het noordwesten, ideaal voor de middag en avondzon. De achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een berging. Er is voldoende ruimte voor een grote loungeset of eettafel en langs het achtergelegen huis kijk je mooi vrij weg en geniet je regelmatig van een mooie zonsondergang, heerlijk om na een werkdag nog even van te genieten. ENERGIELABEL A+++ EN 15 ZONNEPANELEN Het jonge bouwjaar merk je niet alleen aan de uitstraling, maar zeker ook aan het wooncomfort. Het huis heeft energielabel A+++ en beschikt over een bodem warmtepomp met een extra groot boilervat van 270 liter. Daarnaast zijn er 15 zonnepanelen aanwezig waardoor je voldoende energie opwekt om je apparaten te gebruiken. Je krijgt hiermee een comfortabel huis die helemaal klaar is voor de toekomst. GEWILDE WOONWIJK PARK TRIANGEL De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk 'De Triangel'. De wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en is op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen en de uitvalswegen A12 en A20. Er is een eigen treinstation waardoor je zo in Gouda of Alphen aan den Rijn bent. Deze wijk is ideaal voor jong en oud. Kortom; alles wat je nodig hebt dichtbij! BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Vraagprijs: € 585.000,-; • Woonoppervlakte ca. 124 m²; • Perceeloppervlakte 109 m²; • Bouwjaar 2021; • Vier slaapkamers; • Energielabel A+++; • Vijftien zonnepanelen (310 Wp per paneel); • Energiezuinig, gasloos wonen met lage energielasten; • Woning voorzien van een warmtepompinstallatie met extra groot boilervat (270 liter) en een WTW installatie; • Houten kozijnen met HR++ beglazing; • Elke verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling; • Handige bergvliering van ca. 12 m²; • Op korte afstand van basisscholen en station 'Waddinxveen Triangel'; • Garantie vanuit de nieuwbouw is gedeeltelijk nog van toepassing; • Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.