P.C. Hooftstraat 262741 BB WaddinxveenVondelwijk

HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN! Deze verrassend lichte en ruime hoekwoning is zeker een kijkje waard. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een doorzonwoonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met regendouche en een verdieping hoger een royale slaapkamer welke dankzij de twee dakkapellen eenvoudig in twee slaapkamers te splitsen is. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin maakt dit plaatje helemaal compleet. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt aan de rand van Waddinxveen. Alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo bevinden winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zich op loopafstand. Ook uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Betegelde voortuin met hekwerk en overdekte entree. Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel natuurlijke lichtinval. Dit wordt versterkt door de vele raampartijen aan de achterzijde. Via een toog staat de woonkamer in halfopen verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap en een oven. Verder is er plek voor losse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte dankzij de onder- en bovenkasten. Via openslaande deuren vanuit de woon-/eetkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. Het zonnescherm zorgt voor een koele plek op warme zomers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel betegeld en omheind. Achterin zijn er een overkapping en een stenen berging te vinden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het toilet. Twee slaapkamers -waaronder de grootste- liggen aan de achterzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In de slaapkamers en op de overloop ligt een siergrindvloer met vloerverwarming. De badkamer beschikt over een douche met regendouche en een wastafel met meubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via de overloop is een separaat toilet v.v. duoblok toegankelijk. Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel, wasmachine-aansluiting, en omvormer. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapellen aan beide kanten is er veel ruimte en kan de kamer desgewenst opgesplitst worden in twee slaapkamers. Zowel in de slaapkamer als op de overloop ligt er een laminaatvloer en is er bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1965 - Woonoppervlak: ca. 106 m² - Hoekwoning - Zonnige tuin op het westen - Goed onderhouden - Vloerisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas - 8 zonnepanelen - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.