Plasweg 1162742 KD WaddinxveenWest 2

Gelegen aan de sfeervolle en rustige Plasweg in Waddinxveen vindt u deze royale, energiezuinige vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 218 m² op een ruim perceel van 1.130 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en ruimte. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers en levensloopbestendig wonen. Met een ruime dubbele garage, een volledig geïsoleerd bijgebouw met keuken en slaapkamer en een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woonomgeving. Er is tevens genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de ruime oprit en dubbele garage. Het bijgebouw kan indien gewenst ook uitstekend worden gebruikt als bedrijfsruimte. Indeling Bij binnenkomst betreedt u een royale hal, waar de trap naar de eerste verdieping is gesitueerd. Deze ruime hal biedt toegang tot de lichte en ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de woonkamer van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra warmte en een knusse sfeer. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan optimaal wooncomfort. De moderne open keuken komt prachtig tot zijn recht met een stijlvol houten ontwerp en een robuust stenen aanrechtblad. Het ruime spoeleiland biedt extra werk- en opbergruimte en is uitgerust met een Quooker-kraan en spoelbak. De overige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap, bevinden zich aan de andere zijde van de keuken, wat zorgt voor een optimale indeling en functionaliteit. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte extra opbergruimte en is hier een toilet aanwezig. Via de achterdeur heeft u directe toegang tot de tuin. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde, wat een heerlijk gevoel van ruimte en rust geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom is uniek door zijn hoge nok en de tuitgevel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een bijzondere uitstraling en extra ruimte. Deze kamer beschikt tevens over een riante inloopkast en een frans balkon. Daarnaast zijn er nog twee keurig afgewerkte slaapkamers van mooie afmetingen. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel en een zwevend toilet, wat het comfort van deze verdieping compleet maakt. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een zolder, toegankelijk via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra slaapkamer en voldoende opbergruimte. De ruimte is ruim van opzet en kan naar wens worden ingericht als hobby- of werkruimte. Tuin De woning ligt op een fraai perceel met een riante tuin rondom. De tuin is op het zuidoosten gelegen en biedt een heerlijke buitenruimte met veel privacy. Er is een ruime overkapping aanwezig, waar een sfeervolle zithoek en bar is gecreëerd. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken in de tuin, zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin is fraai aangelegd met een gazon en diverse beplanting, waardoor een natuurlijke en rustige uitstraling is gecreëerd. Achter de woning bevindt zich een gedeeltelijk geïsoleerd bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Dit bijgebouw beschikt over een keuken en een woonkamer met inbouwapparatuur. Via de vaste trap komt u bij een aparte slaapkamer met een inloopkast. Dankzij de indeling en voorzieningen is dit bijgebouw niet alleen ideaal voor een aan huis gebonden beroep, mantelzorg of als gastenverblijf, maar kan het ook uitstekend dienen als kleine bedrijfsruimte of praktijk aan huis, zoals een salon of kantoor. De mogelijkheden zijn veelzijdig en bieden veel flexibiliteit voor diverse doeleinden. De ruime dubbele garage biedt plaats aan twee auto’s en is tevens geschikt als extra opslagruimte. Daarnaast is op het terrein ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. In het bijgebouw is tevens een toilet aanwezig, wat de functionaliteit van deze ruimte vergroot. Bijzonderheden Plasweg 116 is gunstig gelegen in een rustige, landelijke omgeving nabij Waddinxveen en Zevenhuizen. De Plasweg kenmerkt zich door een dorps karakter met een groene, ruimtelijke uitstraling, terwijl het toch een uitstekende bereikbaarheid biedt. Binnen enkele minuten bereikt u diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en de Intratuin. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het Bentwoud op korte afstand, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Daarnaast biedt deze locatie snelle verbindingen naar de grote steden. Rotterdam, Gouda en Zoetermeer zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Dit maakt de woning ideaal voor wie de rust van het buitenleven zoekt, zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Hybride cv-ketel - Vloerverwarming op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 5 slaapkamers + extra slaapkamer in het bijgebouw - Twee badkamers - Bijgebouw met keuken, woonkamer en infraroodpanelen - Dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Rustige weg met gedeelde oprit - Geschikt voor diverse doeleinden, zoals kantoor aan huis, salon of praktijkruimte Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.