Polderlaan 2272742 PP WaddinxveenTriangel

Wonen in de nieuwe woonwijk Park Triangel en niet wachten op nieuwbouw? Dan is dit uw kans! Deze tussenwoning is in maart 2026 opgeleverd en onder andere voorzien van een uitbouw (ca. 2,4m), dakkapel aan de achterzijde, moderne keuken en een volledig betegelde badkamer. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten berging. De woning is energiezuinig gebouwd, gasloos en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming/-koeling en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, Rnet-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. - Energielabel A+++ - Energiezuinig wonen met lage energielasten - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en WTW installatie - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling - Uitbouw aan de achterzijde van de woning, ca. 2,4m - Dakkapel aan de achterzijde van de woning - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper - Oplevering in overleg, per direct mogelijk Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, vast kast met warmtepomp installatie, trapopgang naar 1e verdieping en een betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken en zal in week 19 door de leverancier geplaatst worden. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, wordt in L-vorm opgesteld, met Greengridz werkblad en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductie kookplaat - Wandafzuigkap - Koel/vriescombinatie met LowFrost - Multifunctionele oven - Vaatwasser 1e Verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 2e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning De woning is opgeleverd met een volledig badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangcloset en handdoeken radiator. 2e Verdieping: Overloop met vlizotrap naar de vliering. - 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter het knieschot. Technische ruimte aan de voorzijde van de woning met aansluiting voor de wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, opstelplaats voor de balans ventilatie en bergruimte achter het knieschot. Vliering: De vliering is via een vlizotrap bereikbaar en heeft een hoogte van ca. 1,54m. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met een achterom en houten berging voorzien van elektra. Meerwerk: Door de verkopers zijn meerdere meerwerkopties gekozen, onder andere uitbouw ca. 2,4m, dakkapel achtergevel, vergrote boiler, stalen binnendeuren, trapkast begane grond, badkamer vergroot, vloerverwarming op de tweede etage en een zolderindeling met vliering. Visualisatie voorgevel: Het metselwerk van de voorgevel zal door de aannemer nog wit worden gekeimd. Aangezien deze werkzaamheden nog uitgevoerd moeten worden, hebben wij de fotograaf gevraagd om de voorgevel in de presentatiebeelden reeds wit te bewerken, zodat u een beeld krijgt van de uiteindelijke uitstraling. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat Polderlaan 227 te bieden heeft. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controler