Prunusstraat 122742 XJ WaddinxveenBomenwijk

Instapklare woning in de populaire “Bomenwijk” Met veel plezier presenteren wij deze sfeervolle en instapklare woning, gelegen in de geliefde “Bomenwijk” van Waddinxveen. Deze charmante woning biedt een fijne tuin op het westen, een moderne keuken vier slaapkamers en een eigentijdse ruime badkamer op de eerste verdieping. De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het dak en de vloer geïsoleerd en zijn er vijf zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met HR++ glas. Locatie:De woning is gelegen in een rustige straat van de Bomenwijk, een wijk die bekendstaat om zijn gezelligheid en centrale ligging in Waddinxveen. Het huis ligt letterlijk op steenworpafstand van de Petteplas, een ideale plek voor kinderen (en volwassenen) om te vissen en te spelen. Diverse sportvoorzieningen, zoals voetbal, zwemmen, hockey, tennis en korfbal, zijn op loopafstand te vinden. Het station voor zowel bus als trein is eveneens binnen handbereik, net als winkelcentrum Gouweplein. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een hal, waar zich de vernieuwde meterkast met groepenkast (2011) bevindt. De hal biedt ook toegang tot het moderne toilet, dat deels is betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fontein. Vanuit de hal komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De L-vormige keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combioven en koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime provisieruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, evenals een moderne badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een strak laminaatvloer. De badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. De wanden en plafonds zijn op de gehele verdieping keurig afgewerkt, wat bijdraagt aan het verzorgde gevoel van de woning. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de HR-combiketel (bouwjaar 2017). De grote slaapkamer op deze verdieping heeft twee grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Buitenruimte:De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en ligt op het westen, wat betekent dat u hier de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin straalt rust uit, met prachtige grote hortensia’s en verschillende knusse zitplekken. Achter in de tuin vindt u een berging en toegang tot de achterom. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Woonoppervlak: ca. 93 m2 • Energielabel: B • De woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • HR++ glas in kunststof kozijnen • Ruime achtertuin Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze advertentie is met grote zorg samengesteld, er kunnen echter altijd fouten zijn ingeslopen. Deze tekst moet daarom uitsluitend gezien worden als uitnodiging tot bezichtiging.