Pulpehoeve 332742 PM WaddinxveenTriangel

Deze ruime en uitgebouwde hoekwoning met dwarskap beschikt over vijf volwaardige slaapkamers, een aangebouwde stenen garage met vloerverwarming en bergzolder, een voor-, zij- en achtertuin, twee parkeerplaatsen op eigen terrein én een extra parkeerplaats op het naastgelegen mandelige terrein. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over de straat en aan de achterzijde geniet u van een tuin met veel privacy. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, R-net station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: ca. 2019, woonoppervlakte: ca. 168 m², overige inpandige ruimte: ca. 22 m², inhoud: ca. 727 m³, perceeloppervlakte: ca. 207 m² Wat deze woning uniek maakt: - Uitgebouwde hoekwoning met dwarskap - Aangebouwde stenen garage met vloerverwarming en bergzolder - Twee parkeerplaatsen voor de garage en een extra parkeerplaats op mandelig terrein - Vloerverwarming op de begane grond - Luxe keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur - Parketvloer, wandmeubel met sierhaard en openslaande deuren naar de tuin - Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen - Alarminstallatie en camerasysteem - Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste en tweede verdieping (solar, ook via App) - Elektrisch bedienbaar knikarmscherm aan de achterzijde (ook via App) - Zonwering op de dakramen en horren - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang en een half betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een hoge kastenwand, een kook-/spoeleiland, composiet werkblad en de volgende Siemens StudioLine inbouwapparatuur: - Gas-op-glas kookplaat met wokbrander - Recirculatie afzuigkap - Vaatwasser - Oven - Koel-/vriescombinatie - Close-in boiler De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast, parketvloer, een wandmeubel met sierhaard (waterdamp) en openslaande deuren naar de achtertuin. De ramen op de begane grond evenals de openslaande deuren, zijn uitgerust met horren. Dankzij de ligging en bebouwing rondom biedt de achtertuin veel privacy. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset en mechanische ventilatie. - 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde - 2e Slaapkamer aan de achterzijde - 3e Slaapkamer aan de achterzijde De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Inloopdouche met glazen wand - Ligbad - Wastafelmeubel met verwarmde spiegel - Handdoekenradiator - Mechanische ventilatie 2e Verdieping: Overloop met was-/stookruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatie. - 4e Slaapkamer aan de achterzijde met dakraam en zijraam - 5e Slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en zijraam Beide kamers beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten. De dakramen zijn voorzien van zonwering. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. De verzorgde achtertuin biedt toegang tot de aangebouwde stenen garage. De garage is verwarmd via vloerverwarming en beschikt over een praktische bergzolder. Aan de achterzijde is een elektrisch bedienbaar knikarmscherm aanwezig. Parkeren: U heeft de beschikking over twee parkeerplaatsen voor de garage en een extra parkeerplaats op mandelig terrein. Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.