Regenboogforel 212742 NH WaddinxveenTriangel

In de jonge woonwijk Park Triangel treft u deze moderne en instapklare hoekwoning met zonnige achtertuin en twee eigen parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. De woning is voorzien van een aanbouw aan de achterzijde, aluminium veranda, tuitgevel, luxe keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met inloopdouche, 5 slaapkamers en een ruime zolder. De woning is energiezuinig gebouwd en o.a. uitgerust met een verwarmingssysteem op aardwarmte, vloerverwarming/-koeling, ventilatiesysteem met warmteterugwinning en 22 PV-panelen. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrije straat. Gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, Rnet-station en de uitvalswegen A12 en A20. - Instapklare woning - Energielabel A +++ - Volledig geïsoleerd en voorzien van 22 zonnepanelen - Voorzien van een warmtepompinstallatie (eigendom) - Deze duurzame woning is volledig gasloos - Vloerverwarming/-koeling op elke verdieping - Twee eigen parkeerplaatsen - Laadpaal - Ligging aan een autovrije straat - Op korte afstand van basisscholen, winkelcentrum en station 'Waddinxveen Triangel' - Oplevering in overleg Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vaste kast, trapopgang, trapkast met "KastinKast" systeem en een volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. In de vaste kast bevindt zich een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepompinstallatie en boiler. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Vanuit de hal via openslaande stalen taatsdeuren naar de eetkamer en een stalen taatsdeur naar de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in zwart, voorzien van een composiet werkblad en de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Recirculatie afzuigkap - Vaatwasser - Koel- / vriescombinatie - Oven - Combi magnetron - Quooker - Wijnkoeler Woonkamer met aanbouw aan de achterzijde, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een aluminium veranda met glazen schuifpui. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking in visgraat motief en vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een separate toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. - 1e Slaapkamer aan de voorzijde, over de volledige breedte van de woning - 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning Moderne, volledig betegelde badkamer, voorzien van: - Ruime inloopdouche met regendouche en glazen wand - Wastafelmeubel met dubbele wastafel - Spiegel met verlichting - Badkamer kast - Vloerverwarming - Elektrische radiator - Mechanische ventilatie De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Overloop. Opstelplaats voor de wasapparatuur. - 4e Slaapkamer aan de voorzijde met tuitgevel - 5e slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met dakramen en bergruimte achter de knieschotten De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloerafwerking en vloerverwarming en -koeling. Zolder: De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Op de zolder bevindt zich de WTW installatie en twee omvormers ten behoeve van de zonnepanelen. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een aluminium veranda, houten berging, houten overkapping en een achterom. De berging is eveneens onderheid uitgevoerd. Parkeren: Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen op een mandelig binnenterrein, de bijdrage voor twee parkeerplaatsen bedraagt ca. € 29,50 per maand. Er is een laadpaal aanwezig. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier dat Regenboogforel 21 te bieden heeft. Hoe beter het label, hoe hoger uw maximale hypotheek: Deze energiezuinige woning met een energielabel A+++ biedt niet alleen een groenere levensstijl, maar ook een direct voordeel voor uw financiën. Eigenaren van energiezuinige woningen profiteren van aanzienlijk lagere energiekosten, waardoor zij in aanmerking komen voor een extra bedrag aan hypotheek, onafhankelijk van hun inkomen. Ontdek de mogelijkheid om bij deze woning tot wel € 30.000,- extra te lenen, waarmee u uw droomhuis kunt realiseren zonder concessies te doen aan duurzaamheid. Deze unieke kans stelt u in staat om te investeren in een comfortabeler en milieuvriendelijker thuis, terwijl u tegelijkertijd uw financiële stabiliteit waarborgt. Informeer bij uw hypotheekadviseur naar de voorwaarden en ontdek hoe u kunt profiteren van deze speciale regeling voor energiezuinige woningen. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken en de vragenlijst van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld worden met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.