Regenboogforel 402742 NH WaddinxveenTriangel

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN TRIANGEL Op zoek naar een modern en goed onderhouden huis waar je zo in kunt? Dan zit je hier goed. Deze ruime eengezinswoning uit 2020 ligt in de populaire wijk Triangel en is helemaal klaar voor een nieuw gezin. Met een fijne indeling, nette afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een plek waar je je direct thuis voelt. VERKOPER AAN HET WOORD: "Met veel plezier heb ik de afgelopen jaren in dit fijne huis gewoond. Je stapt de voordeur uit en loopt direct op een groen autovrij pad. Achter kun je moeiteloos je auto parkeren op je eigen parkeerplaats. Dankzij de grote ramen is het binnen altijd licht en ruimtelijk. Het klimaat in huis is het hele jaar door perfect: heerlijk warm in de koude maanden en een koel toevluchtsoord in de zomer. Ik gun de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier in dit fijne huis als ik heb gehad." MODERNE KEUKEN MET STRAKKE UITSTRALING De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een deur naar de tuin. Hier valt direct op hoe strak alles is afgewerkt: een rustige basis, moderne vloer en genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De verbinding met buiten maakt het geheel extra prettig, zeker op zonnige dagen. Aan de voorzijde van het huis vind je de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de slimme indeling heb je hier voldoende werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de straat, wat het koken hier extra aangenaam maakt. De keuken sluit mooi aan bij de rest van het huis: strak, verzorgd en helemaal van deze tijd. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt, hier heb je alles bij de hand. DRIE SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin met kinderen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van alle gemakken die je nodig hebt. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer en extra ruimte die je kunt gebruiken als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de indeling over drie woonlagen voelt het huis ruim en functioneel aan, met voor ieder gezinslid een eigen plek. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt op het zuidwesten. Dat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten, van de middag tot in de avond. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en speelplek voor kinderen. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling van het geheel. De combinatie van binnen en buiten maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort én leefruimte. WONEN IN DE GEWILDE WIJK TRIANGEL Triangel is een jonge en populaire wijk in Waddinxveen en staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter. Je woont hier in een rustige omgeving met veel groen, speelvoorzieningen en brede straten. Voor gezinnen is dit een ideale plek: scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Station Waddinxveen Triangel ligt op korte afstand, waardoor je snel in Gouda, Zoetermeer of Rotterdam bent. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum, en ook het Gouwe Bos ligt op korte afstand voor een fijne wandeling of om even te ontspannen in het groen. Kortom, een prettige woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen goed samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Let op: betreft een BPD koopstartwoning en wordt als volle eigendom geleverd; - Eigen parkeerplek op het naastgelegen mandelig parkeerterrein. De kosten voor de VvE bedragen € 20,- per maand; - Bouwjaar 2020; - Energielabel A+++; - 11 zonnepanelen (eigendom); - Woning is gasloos; - Verwarming en warmwater middels een warmtepompboiler (eigendom); - 3 ruime slaapkamers; - Voortuin én zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.