Schuberthof 612742 BX WaddinxveenGroenswaard 1

Welkom aan de Schuberthof 61 – een fijne plek om thuis te komen In een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en parkeren gewoon voor de deur mogelijk is, ligt deze verzorgde en verrassend ruime eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², vier slaapkamers, een uitgebouwde begane grond en een fijne tuin vormt dit een comfortabele en complete gezinswoning. De combinatie van ruimte, licht, een prettige indeling en een goede ligging in Waddinxveen maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Indeling Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je binnen in de ruime en overzichtelijke hal, waar direct de prettige indeling opvalt. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdiepingen en een praktische ingebouwde kast onder de trap, ideaal voor jassen, schoenen en extra bergruimte. Vanuit de hal stap je de lichte en royale doorzonwoonkamer binnen. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel met uitzicht over de rustige straat, terwijl aan de achterzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd. De sfeervolle gashaard vormt het warme middelpunt van de living en zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een indrukwekkend ruime leefruimte. Tijdens deze uitbouw zijn diverse isolatiemaatregelen getroffen en is tevens de begane grondvloer nageïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een lager energieverbruik. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de convectorput bij de achtergevel blijft de ruimte tot aan de achterzijde comfortabel en optimaal bruikbaar, het hele jaar door. De keuken is praktisch ingericht en verzorgd onderhouden, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. In de loop der jaren zijn diverse onderdelen vernieuwd, waaronder de vaatwasser in 2024. Vanuit de keuken is er bovendien een aparte achterdeur naar de tuin, wat het dagelijks gebruik extra praktisch maakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ingebouwde kast, wat zorgt voor een rustige en efficiënte inrichting. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste kastruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel en een tweede toilet, praktische toevoeging voor een gezin. De wastafel is vernieuwd in 2019. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en licht is. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als master bedroom, werkkamer of tienerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de technische installaties, evenals ruimte voor de wasmachine en droger. De praktische indeling en goede stahoogte maken deze verdieping functioneel. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijke indeling. Er is voldoende ruimte voor een gezellig terras en groen, waardoor de tuin een fijne verlenging vormt van de leefruimte binnen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging over de volledige breedte, wat zorgt voor uitzonderlijk veel bergruimte en een duurzame oplossing voor fietsen, gereedschap of het creëren van een werk- of hobbyplek. De tuin is bovendien voorzien van een praktische achterom, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 127 m² - Perceeloppervlakte ca. 143 m² - Parkeren voor de deur - Uitgebouwd op de begane grond - Vier slaapkamers - Zes zonnepanelen - Energielabel B - Nefit CV-ketel (2018) - Vrijstaande stenen berging - Achtertuin gelegen op het noordoosten - Deels geïsoleerde woning - Zolder met twee dakkapellen - Netjes onderhouden eengezinswoning Locatie & ligging Schuberthof 61 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Waddinxveen, gekenmerkt door enkel bestemmingsverkeer, een prettige woonsfeer en een kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, groenstroken en wandelmogelijkheden, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Waddinxveen met winkels, horeca en overige faciliteiten is eenvoudig bereikbaar, zowel per fiets als te voet. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer; station Waddinxveen Noord en Waddinxveen liggen op korte afstand en bieden goede treinverbindingen richting Gouda, Alphen aan den Rijn en Rotterdam. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en de N207 snel te bereiken, waardoor steden als Gouda, Zoetermeer, Den Haag en Utrecht vlot bereikbaar zijn. BEZICHTIGING INPLANNEN? Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte en een praktische indeling? Dan is Schuberthof 61 absoluut een bezichtiging waard. Neem dan vrijblijvend contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.