Stationsstraat 452741 HP WaddinxveenCentrum

Ruime en goed onderhouden, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen treft u vijf slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor grotere gezinnen of werk- en hobbyruimte. De woning is voorzien van een hybride warmtepomp, airconditioning en 12 zonnepanelen. Gelegen op een ruim perceel van 404 m², geniet u hier van een centrale ligging in Waddinxveen. Winkels, scholen en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt. Bouwjaar: ca. 1968, woonoppervlakte: ca. 166 m², overige inpandige ruimte: ca. 29 m², gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19 m², inhoud: ca. 670 m³, perceeloppervlakte: ca. 404 m² Waarom deze woning uniek is: - De woning is voorzien van extra spouwmuurisolatie, zonnepanelen en een hybride warmtepomp - Mogelijkheid tot het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond - Hoofdslaapkamer voorzien van een airco met inverter voor zowel koelen als verwarmen - Zonnige, ruime achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen - Brede, inpandige garage met elektrische deur - Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide beschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, hal met open trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. L-vormige doorzonkamer met gashaard (Faber), vaste kast, parketvloer en deur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van: - Keramische kookplaat - Vlakscherm afzuigkap - Vaatwasser - Koelkast Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin en bijkeuken. Ruime bijkeuken met wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen, lichtkoepel, hybride ketel en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tevens toegang tot de tuin en de inpandige garage. De garage is voorzien van een lichtkoepel en een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle kamers. 1e Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten 2e (Hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, airconditioning en toegang tot het balkon 3e Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten De volledig betegelde badkamer is voorzien van: - Een inloopdouche - Wastafel met spiegel en planchet - Handdoeken radiator - Raam voor daglicht toetreding Tweede verdieping Overloop met twee vaste kasten en toegang tot de 2e badkamer met doucheruimte. - 4e Slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten - 5e Slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten Tuin: Voor de garage is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. De ruime en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. Afmetingen: Hal: ca. 12 m² Woonkamer: ca. 38 m² Keuken: ca. 11 m² Bijkeuken: ca. 11 m² Garage: ca. 29 m² Slaapkamer 1: ca. 8 m² Slaapkamer 2: ca. 15 m² Balkon: ca. 4 m² Slaapkamer 3: ca. 11 m² Badkamer 1: ca. 5 m² Slaapkamer 4: ca. 6 m² Slaapkamer 5: ca. 17 m² Badkamer 2: ca. 2 m² Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.