Tuinbouwweg 7-D2742 KN WaddinxveenTriangel

Luxe, energiezuinige vrijstaande woning met verwarmd zwembad en zonnige tuin in Park Triangel. Aan de rustige, groene en hoogwaardige Tuinbouwweg in de populaire woonwijk Park Triangel staat deze hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning (bouwjaar 2019/2020). Een instapklare woning waar luxe, comfort, duurzaamheid en buitenleven perfect samenkomen. Met een verwarmd zwembad, sfeervolle veranda, royale leefruimtes en uitmuntende energieprestaties biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over een verzorgd aangelegde tuin rondom, een dubbele oprit met laadvoorziening en een prachtige achtertuin op het zuidwesten/westen waar u tot in de avond kunt genieten van de zon. Wonen De woning kenmerkt zich door de royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en prettige lichtinval dankzij de grote, chique afgewerkte raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houthaard, die (optioneel) zorgt voor extra warmte en uitstraling. De aparte eetkamer vormt een fraaie verbinding tussen woonkamer en keuken en beschikt over ensuite deuren, waardoor de ruimtes desgewenst van elkaar kunnen worden afgesloten. De luxe leefkeuken aan de achterzijde vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven - Combi-/magnetron - Koel-/vriescombinatie - Vaatwasser Via dubbele openslaande deuren is de tuin direct bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat tegelvloer, glad gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming/-koeling. Indeling: Begane grond: Ruime entree met open trapopgang, meterkast, technische ruimte en toegang tot de diverse vertrekken. De moderne toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is tevens de extra geïsoleerde technische ruimte bereikbaar met opstelplaats voor de warmtepomp, 300 liter boiler, het warmte-terugwinsysteem en de verdeler voor de vloerverwarming/koeling. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte en een fraaie leef indeling met aparte woon- en eetkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop met vide, dakraam en vloerverwarming. De verdieping beschikt over: - Royale hoofdslaapkamer met walk-in closet - Tweede slaapkamer - Derde slaapkamer - Praktische aparte wasruimte De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van: - Vrijstaand ligbad - Inloopdouche met dubbele regendouche - Dubbel wastafelmeubel - Hangcloset - Dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een visgraat tegelvloer en glad gestucte wanden en plafonds. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u een grote en nette praktische bergvliering, met een hoogte van ca 1,8m en daarbij ideaal voor extra opslagruimte. Buitenleven: De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin rondom vormt een absolute eyecatcher van deze woning. Dankzij meerdere natuurstenen terrassen, de houten veranda en de gunstige zonligging kunt u de hele dag genieten van zowel zon als schaduw. In de zomermaanden voelt het werkelijk als een vakantie in eigen tuin. De achtertuin beschikt over: - Verwarmd, geïsoleerd, afdekbaar, verlicht zwembad met warmtepomp- en filterinstallatie. - Overdekte houten veranda - Vrijstaande berging van ca. 13 m² - Meerdere terrassen - Water-, bewaterings- en elektra installatie rondom - Veel privacy door slimme tuinindeling Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein inclusief eigen laadvoorziening. Duurzaam & comfortabel: Deze woning is in 2020 vrijwel energieneutraal gebouwd en voorzien van moderne duurzame installaties. Kenmerken: - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen van 325 Wp - Warmtepomp - 300 liter boiler - Warmte-terugwinsysteem - Vloerverwarming/-koeling - Uitstekende isolatieschil (gevel Rc 4,7, dak Rc 6,1) - Lage energielasten (circa €110 per maand exclusief laden auto’s en inclusief zwembadverwarming) Kenmerken - Vrijstaande woning - Bouwjaar 2019/2020 - Woonoppervlakte ca. 185,2 m² (GO) conform NEN2580 (incl. vliering) - Externe berging ca. 13 m² - Perceel ca. 440 m² - 3 slaapkamers - Walk-in closet - Aparte wasruimte - 1 badkamer - 2 toiletten - Verwarmd, geïsoleerd zwembad - Veranda - Dubbele oprit - Eigen laadvoorziening - Instapklaar Ligging: De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Park Triangel, een wijk die zich onderscheidt door veel groen, diverse speelgelegenheden en een uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich: - Winkelcentra Gouweplein en Zuidplashof - Scholen en kinderopvang - Sportvoorzieningen - R-net station Waddinxveen Triangel - Uitvalswegen A12 en A20 Een rustige en comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom Een luxe, energiezuinige en uitstekend afgewerkte vrijstaande woning met een buitenruimte die u zelden tegenkomt. Instapklaar, duurzaam en volledig ingericht om optimaal te genieten van comfortabel wonen. Bent u benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging. Wij laten de woning graag vrijblijvend aan u zien. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.