Weidezoom 512742 EZ WaddinxveenGroenswaard 3

Tegen het natuurgebied het “Gouwebos” ligt deze ruime en goed onderhouden woning. De woning bevindt zich op een mooie locatie in de Randstad, waarbij u direct het natuurgebied tussen Waddinxveen en Boskoop in loopt. Hier vindt u een uitgestrekt wandelgebied. De royale woning beschikt over vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime entree. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage. De tuingerichte woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Op de zolderverdieping zijn, dankzij een dakopbouw en een dakkapel, nog eens twee ruime slaapkamers gerealiseerd. De woning is in 2023 voorzien van zeven zonnepanelen, die gunstig op het zuidoosten zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. Het totale woonoppervlak bedraagt 125 m², waarbij het oppervlak nog met 15 m² kan worden uitgebreid door de garage bij de woning te betrekken. De woning is gebouwd op een perceel van 148 m². Indeling U komt binnen in de riante entreehal met de toiletruimte en een schuifdeur naar de bijkeuken. Een deel van de garage is momenteel ingericht als praktische bijkeuken; hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals ruimte voor een extra koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de resterende garage, die ideaal is voor het stallen van fietsen en motoren of als fijne klusruimte. Terug in de hal vindt u de toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De meterkast is slim geplaatst achter de garderobe. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De ruime, tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via een openslaande deur stapt u zo de achtertuin in. De vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en onder de trap bevindt zich een royale bergkast. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt door het grote raam een vrij uitzicht. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, afgewerkt met een aanrechtblad in houtnerfstructuur. Eerste verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, deels boven de entree en de garage; hier is veel bergruimte onder de schuine zijde gecreëerd. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, een wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop en nog eens twee slaapkamers. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde is hier verrassend veel ruimte ontstaan. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een geweldig uitzicht over het Gouwebos en de omgeving. In deze kamer bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling voor de cv-installatie. Hier is ook nog een tweede aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast deze kast is er volop extra bergruimte aanwezig, evenals achter de knieschotten onder de schuine zijde in de achtergelegen slaapkamer. De zonnige achtertuin is speels vormgegeven met groenblijvende heesters en planten, en biedt volop ruimte voor diverse zithoeken. Door de gunstige ligging geniet u hier van de ochtend tot laat in de middag van de zon. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd. Via de achterom betreedt u een speelpleintje dat direct achter de woning ligt. Dit pleintje is onlangs volledig vernieuwd door de gemeente en is veilig ingericht voor de jongste bewoners van de wijk. Bijzonderheden Parkeren kan in de straat, op de eigen oprit of in de garage. Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke buurt ‘Groenswaard 3’, een wijk met een gevarieerde gezinssamenstelling. Aan he begin van de Weidezoom bevindt zich een basisschool met buitenschoolse opvang. Alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, liggen op loop- of fietsafstand. Ook het NS-station Waddinxveen Noord ligt op korte loopafstand, met een kwartierdienst naar Alphen aan den Rijn en intercitystation Gouda. Via de uitvalswegen N207 en N455 zijn de grote steden in de Randstad binnen circa 30 minuten bereikbaar. Het Gouwebos: Uw eigen voortuin vol natuur Tussen Waddinxveen en Boskoop ligt het Gouwebos, een verrassend veelzijdig natuurgebied dat fungeert als de groene long van de regio. Voor bewoners van deze wijk is het bos niet zomaar een park, maar een verlengstuk van de eigen leefomgeving. Het Gouwebos biedt voor ieder wat wils. Of u nu de dag wilt beginnen met een frisse hardloopronde, de hond wilt uitlaten in de ruime losloopgebieden, of met de kinderen op ontdekkingstocht gaat bij de natuurspeelplaats; hier vindt u de ruimte die in de stad vaak ontbreekt. Een uitgebreid netwerk van verharde en onverharde paden voert u langs waterpartijen, bloemrijke weiden en dichte bospercelen. Bijna aangesloten op het Gouwebos begint het mooie Bentwoud dat doorloopt tot Benthuizen. Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.