Kokslaan 19945 RD WagenborgenWagenborgen

Levensloopbestendige woningen in de dorpen binnen de gemeente Eemsdelta zijn helaas nog altijd zeer schaars. Helemaal die op een ‘passend’ perceel voor de doelgroep die ook graag gelijkvloers willen wonen. Immers, in die situatie staat een groot perceel veelal niet ook bovenaan het wensenlijstje. Gelukkig mogen wij voor deze doelgroep nu wel weer iets geschikts te koop aanbieden in Wagenborgen. Aan de Kokslaan op huisnummer 1 om precies te zijn. Deze vrijstaande semi bungalow is ideaal om levensloopbestendig te wonen. Het huis is gebouwd in 1992 door de lokale aannemer, waarbij er iets later - naast de bij de bouw aangebouwde carport - een houten garage is bijgebouwd. Dit is overigens niet de enige uitbreiding die is aangebracht. Aan de achterzijde van de woning - tevens de zuid- en zonzijde - is ook nog een heerlijke tuinkamer aangebouwd. Eens speelse en functionele verbinding tussen de woonkamer en de onderhoudsvriendelijke siertuin. Het dorp Wagenborgen zelf is overigens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grotere plaatsen in de regio als Delfzijl, Winschoten en Scheemda en biedt goede openbaar vervoersverbindingen in alle richtingen. Naast de gunstige ligging is het dorp rondom ‘in het groen’ gelegen, waarbij het wordt begrensd door het Proostmeer, het Hondshalstermeer maar ook het Wagenborger bos. Naast voornoemde ‘voorzieningen’ biedt Wagenborgen nog tal van voorzieningen op het gebied van horeca, sport - o.a. sportschool met zwembad - maar ook een recent gebouwde lagere school in de directe nabijheid. Door dit relatief hoog voorzieningenniveau wordt het ook wel betiteld als kerndorp en is daardoor de laatste jaren weer volop in trek bij een breed publiek van jong tot ouder… De indeling van de woning is naast levensloopbestendig ook functioneel te noemen. Beginnend bij een ruime woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer met schuifpui naar de eerder beschreven tuinkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich ook de open keuken. Com-pleet met een nette inrichting, diverse inbouwapparatuur en een deur naar de tussenhal. Hier zijn in de eerste plaats het toilet en de badkamer gesitueerd. Beiden ongeveer tien jaar geleden voorzien van een nieuwe, moderne inrichting. Ook de drie functionele slaapkamers bevinden zich in dit deel van het huis, allen voorzien van laminaatvloeren en één met vaste kastenwand. De oorspronkelijke badkamer is in gebruik als bijkeuken, een functie die de achterhal met buitendeur ook nog zou kunnen bekleden. Een vlizotrap leidt tot slot naar de bevloerde vliering boven de hele woning.