Bergstraat 566701 AD WageningenRustenburg

Uniek appartement met prachtig uitzicht Ontdek dit royale 4-kamer appartement op een unieke locatie, met een schitterend uitzicht over Hotel de Wereld en het 5 Mei Plein. Dit goed onderhouden portiekappartement ligt op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is bereikbaar met de lift. De grote ramen in de erker bieden een fantastisch uitzicht over een historisch stadsdeel van Wageningen. Ideale ligging en voorzieningen De ligging van het appartement is ideaal. Het bruisende centrum, supermarkten, busstation en overige voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook de prachtige uiterwaarden, de Wageningse Bergrand en de Rijn zijn op loopafstand bereikbaar. Hier geniet je van het beste van beide werelden: rust en gemak. Ruimte en licht De ruime en lichte woonkamer is dankzij de grote erker en twee Velux dakvensters een fijne plek om te verblijven. In de woonkamer is momenteel een extra (slaap)kamer gerealiseerd, maar deze kan eenvoudig in de oude situatie teruggebracht worden om weer een ruime woonkamer te creëren. Op de foto's zijn zowel de huidige als de oorspronkelijke indeling te zien. De dichte keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken is er genoeg ruimte voor de wasapparatuur, extra opslag en de CV-opstelling. Zowel de hoofdslaapkamer als de derde slaapkamer hebben een deur naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad en een vaste wastafel. Tot slot is er een apart toilet met fontein. Comfort en duurzaamheid De ramen aan de achterzijde hebben elektrisch bedienbare screens (2021) voor extra comfort. Met gevel- en dakisolatie en HR+++ beglazing blijft het binnen lekker warm. De CV-combiketel van Vaillant zorgt voor verwarming en warm water. Extra's Geniet van een breed balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt ontspannen. Er is een berging op de begane grond voor extra opslag. De lift zorgt ervoor dat je gemakkelijk naar beneden kunt, en de videofooninstallatie biedt extra gemak in je nieuwe thuis. Dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een geweldige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden * Uniek gelegen appartement; * In juni 2024 is het appartement voorzien HR+++ beglazing; * Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht; * Gelegen op de derde verdieping, tevens bovenste verdieping; * Nabij het bruisende centrum van Wageningen; * Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars; de servicekosten bedragen € 316,91 per maand en de servicekosten voor de berging bedragen € 10,37 per maand. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij kunnen dan ook niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.