Churchillweg 6-C6706 AA WageningenBenedenbuurt

Churchillweg 6C, 6706 AA Wageningen; Op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen ligt dit ruime VIERKAMERAPPARTEMENT met 3 slaapkamers en separate BERGING. Een garage met daarbij behorende parkeerplaats is optioneel bij te kopen. Alle benodigde voorzieningen bevinden zich op loopafstand zoals o.a. het busstation, het centrum met al haar winkels, theater "Junushoff" en diverse restaurants. Op circa 100 meter afstand bevinden zich tevens twee grote supermarkten. Netto woonoppervlakte: circa 100 m², bouwkundige inhoud: circa 311 m³, bouwjaar: 1970. Indeling: entree, ruime woonkamer met toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een houten vloer. De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kast- en werkruimte en beschikt over inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat en een RVS afzuigschouw. De keuken is voorzien van onderhoudsvriendelijk tegellaminaat. Via de hal zijn de drie slaapkamers bereikbaar; slaapkamer 1 (ca. 12 m²), slaapkamer 2 (ca. 10 m²), slaapkamer 3 (ca. 13 m²) met toegang tot het balkon, badkamer met een ligbad, douchehoek en wastafel. Bijzonderheden: - Verwarming & warmwater via een 'nieuwe' C.V.-gas combiketel (maart 2025) Merk: Intergas Kombi Kompakt HRE: - De woonkamer is voorzien van een houten vloer; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Het appartement beschikt over vaste kasten met veel bergruimte; - 3 ruime slaapkamers; - De servicekosten bedragen thans € 135,07 per maand; - Energielabel E, geldig tot 06 juni 2034; - Vraagprijs is exclusief garage en parkeerplaats; - Vraagprijs garage met parkeerplaats € 30.000,= k.k. • Opkoopbescherming: Het appartement is gelegen in De Bovenbuurt, hier is de opkoopbescherming is van toepassing. Per 17 februari 2022 voert de gemeente Wageningen een opkoopbescherming in. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf in gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De opkoopbescherming geldt niet voor alle wijken in Wageningen en ook niet voor alle prijsklassen. Het geldt alleen voor huizen met een WOZ-waarde minder dan € 355.000 in de wijken: Binnenstad/Centrum, Boven- en Benedenbuurt, De Buurt-West en de Nude. De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen. (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen). Wij verwijzen u naar de website van de gemeente Wageningen voor meer informatie. • Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars.