Eykmanstraat 4-II6706 JV WageningenBovenbuurt

Ben je op zoek naar een instapklaar, ruim en verrassend licht 4-kamerappartement met maar liefst drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen én een handige berging in de onderbouw? Dit fijne appartement aan de Eykmanstraat 4 II in Wageningen ligt op de tweede etage van een verzorgd complex met een actieve Vereniging van Eigenaars. Met 68 m² woonoppervlakte, energielabel D, een Remeha CV-ketel (2025) en de ligging op korte afstand van het centrum van Wageningen is dit de ideale thuisbasis voor wie rustig, comfortabel en centraal wil wonen! Wonen aan de Eykmanstraat 4 II betekent genieten van een fijne indeling met veel natuurlijk daglicht. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek complex uit 1960 en heeft een woonoppervlakte van 68 m². Binnenshuis beschik je over een lichte leefruimte, een nette keuken, sanitaire voorzieningen en maar liefst drie volwaardige slaapkamers — wat vrij uniek is voor een appartement van dit formaat! Verwarming en warm water worden geregeld via een Remeha CV-ketel. Het zonnige balkon ligt op het westen, waardoor je hier 's middags en 's avonds heerlijk van het zonnetje geniet. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw. Parkeren doe je heel gemakkelijk voor de deur via de openbare parkeergelegenheden. De Locatie: Rustig, groen en nabij centrum en Campus De Eykmanstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving op korte afstand van de bruisende binnenstad van Wageningen. Binnen enkele minuten bereik je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sportfaciliteiten. Ook de Wageningen Campus en het centrale busstation zijn uitstekend en snel bereikbaar. Voor automobilisten liggen de uitvalswegen richting de A12 en A30 gunstig nabij. De buurt is verzorgd, ruim opgezet en biedt voldoende openbare parkeergelegenheid. Belangrijkste kenmerken: - Ruim 4-kamerappartement: 68 m² woonoppervlakte op de tweede etage met een prettige lichtinval; - Drie volwaardige slaapkamers: Ideaal voor gezinnen, starters, een thuiswerkplek of hobbyruimte; - Zonnige buitenruimte: Balkon gesitueerd op het westen voor middag- en avondzon; - Verzorgd complex: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE); - Extra bergruimte: Eigen afgesloten berging in de onderbouw van het complex; - Vernieuwde keuken (2026), voorzien van volledige inbouwapparatuur; - Vernieuwde meterkast (2026); - Nieuwe laminaatvloer in de hele woning; - De Remeha cv-ketel (2026), het expansievat en de wasmachine zijn verplaatst naar de berging naast de voordeur; - Centrale & rustige ligging: Dicht bij het centrum van Wageningen, Campus, OV en uitvalswegen; Indeling Tweede etage (appartement): Via de galerij bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in de ontvangsthal die toegang geeft tot de diverse vertrekken van de woning. De lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van het appartement. De woonkamer heeft authentieke schuifdeuren Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel prettige daglichttoetreding. Er is ruimschoots plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit het woongedeelte stap je zo het balkon op. Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van voldoende werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven met zelfreinigingsfunctie, koelkast met vriesvak, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken is in 2026 geplaatst. Buiten, naast de voordeur, bevindt zich de opstelling van de Remeha cv-ketel (2026) en de wasmachine. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De vertrekken laten zich eenvoudig inrichten als hoofdslaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of een rustige thuiswerkplek. De badkamer is netjes ingericht met een douche en wastafel inclusief afzuigventilator bij aandoen licht. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Het Balkon & Berging Het balkon is gesitueerd op het westen, waardoor je hier na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen in de namiddag- en avondzon. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen, afgesloten berging die ideaal is voor het stallen van fietsen en het opbergen van niet-dagelijkse spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1960; - Woonoppervlakte: 68 m²; - Verdieping: Tweede etage; - Woningtype: Galerijflat; - Aantal slaapkamers: 3; - Aantal badkamers: 1; - Energielabel: D; - Verwarming: CV-ketel (Remeha); + Actieve VvE met een bijdrage van € 167,- - Buitenruimte: Balkon op het westen; - Berging: Eigen berging in de onderbouw; - Parkeren: Openbaar parkeren in de straat. Ben je benieuwd naar de verrassende leefruimte, de drie slaapkamers en het zonnige balkon van de Eykmanstraat 4 II? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!* In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.