Generaal Foulkesweg 2276703 DJ WageningenHamelakkers

Generaal Foulkesweg 227, 6703 DJ Wageningen; Elegantie & High end Luxe Deze uitzonderlijk mooie 3-kamer appartement (oorspronkelijk vierkamer) is gelegen op de 9-de verdieping en heeft prachtig weids uitzicht op de Wageningse Berg, de historische watertoren en kijkt uit richting de Betuwe. Dit appartement ademt sfeer van elegantie en luxe uit door de keuze van levendige kleuren, rijke materialen en mooie details. De woning is recent volledig gemoderniseerd en heeft o.a. een smaakvolle luxe keuken, badkamer, kledingkast en nieuwe binnendeuren met een exclusieve uitstraling. De nieuwe wasmachine en wasdroger zijn inbegrepen. Na de renovatie (2025) is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is nieuw en ongebruikt. Een eigen berging is aanwezig in de onderbouw. Bovendien is er mogelijkheid om apart bij te kopen: * een eigen garagebox (genummerd 16), koopsom € 29.000,= k.k. Servicekosten: € 30,63 per maand; * een eigen parkeerplaats (genummerd 17) in de parkeerkelder, koopsom: € 19.000,= k.k. Servicekosten: € 12,25 per maand; Parkflat Belmonte staat bekend om de prachtige ligging en rondom het complex ligt een mooie parktuin. Een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Netto woonoppervlakte: ca. 103 m² Bouwjaar: 1970 Ligging / etage: 9-de verdieping Aantal kamers: 3-kamer appartement (woonkamer, eetkamer en grote slaapkamer) Garageplaats: mogelijk apart bij te kopen: een eigen garageplaats in de parkeerkelder & garagebox. Indeling: Entree, hal, ruime en lichte woonkamer met aansluitend de eetkamer. Deze ruimtes hebben grote raampartijen waardoor er veel toetreding van daglicht aanwezig is. Bovendien is er prachtig uitzicht op de mooie omgeving. De woonkamer heeft nog een praktische afgesloten werkkamer. De eetkamer is voorzien van een luxe designer keukenopstelling. Geheel in een elegante, chique uitvoering en voorzien van een oven, een aparte combimagnetron, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en 4 warmtebronnen, quooker, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die voorzien is van een wasmachinekast met wasmachine en wasdroger (zijn inbegrepen) en een praktische werkkast met een aanrecht en boven-en onderkasten. Ruime slaapkamer met kledingkasten, toegang tot het balkon met uitzicht op de Wageningse Berg en de watertoren. Het balkon heeft een bergkast. De slaapkamer heeft een en-suite badkamer. Ook de badkamer is high end uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel in een warme houttint met dubbele wastafel en twee spiegels met spiegelverlichting. Het appartement nagenoeg voorzien van een lichte PVC vloer. De badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in mooie lichte tegels. Bijzonderheden - Een exclusieve high end uitgevoerde (recent gemoderniseerd) appartement; - Royaal 3-kamer appartement van ca. 103 m² gelegen op de 9e verdieping; - Na de renovatie is het appartement nog niet bewoond geweest, alles is nog nieuw en ongebruikt; - Volledig High end uitvoering; - Nieuwe designer keuken, badkamer, toiletruimte en exclusieve afwerking; - De wasmachine en wasdroger zijn inbegrepen (blijven achter); - Plafondlampen (m.u.v. de hanglamp boven de eettafel) blijven achter; - Het appartement beschikt over een eigen berging; - Balkon met een praktische bergkast; - Er is een gezamenlijke grote fietsenstalling aanwezig met oplaadpunten voor E-bikes en scootmobielen; - Servicekosten appartement met berging bedragen € 724,55 per maand (excl. stookkosten); - Voorschot stookkosten: € 70,= per maand; - Servicekosten bedragen € 12,25 per maand (voor de garageplaats); - Eenmalige entreegeld aan de VVE ad. € 303,=; - Energielabel C, geldig tot 25-01-2034; - Verwarming via blokverwarming; - Parkflat Belmonte heeft een receptie, een manager en een technische dienst die in dienst zijn van Belmonte; - De stad Wageningen is prima bereikbaar via de A12 en via de A50; - De streekbussen stoppen vlak voor de deur. Hier heeft u een frequente doorgaande verbinding met de Intercitystations Arnhem (circa 30 minuten) en (via Wageningen-Centrum) met Ede-Wageningen (circa 25 minuten); - Aanvaarding: in overleg. Parkflat Belmonte: Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex. Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst. Mede daarom is Parkflat Belmonte een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper onderzoekplicht: Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.