Generaal Foulkesweg 2476703 DK WageningenHamelakkers

Generaal Foulkesweg 247, 6703 DK Wageningen; Dit ruime 2-kamerappartement is gelegen op de tiende verdieping van het serviceappartementencomplex Belmonte en biedt een vrij uitzicht over de gemeenschappelijke parktuin. Als bewoner kunt u gebruikmaken van de diverse faciliteiten en het uitgebreide servicepakket van Belmonte. Het appartement is recent volledig gemoderniseerd en is na de renovatie nog niet bewoond geweest. Hierdoor is alles nieuw en ongebruikt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek en opbergmogelijkheden en een luxe badkamer. Ook de nieuwe wasmachine en wasdroger zijn bij de verkoop inbegrepen. Bij de renovatie is aandacht besteed aan een verzorgde en exclusieve afwerking. Zo is het appartement voorzien van een smaakvolle keuken en badkamer, nieuwe kasten en nieuwe binnendeuren. Woonoppervlakte circa 68 m², inhoud circa 200 m³, bouwjaar 1972, energielabel E. Indeling: Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De hal is voorzien van een vaste kast, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De open keuken is uitgevoerd met een nette en moderne keukeninrichting en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken staat u in directe verbinding met de lichte woonkamer. De royale slaapkamer biedt naast voldoende ruimte voor een comfortabel bed ook de mogelijkheid om een thuiswerkplek in te richten. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de slaapkamer over praktische opbergmogelijkheden. Aan de slaapkamer grenst de luxe badkamer, die is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De nieuwe wasmachine en wasdroger blijven achter in het appartement. Balkon en omgeving: Het appartement beschikt over een fijn balkon op het westen, waar u gedurende de middag en avond heerlijk buiten kunt zitten. Vanuit het appartement kijkt u uit over de gemeenschappelijke parktuin van Belmonte, die is ingericht met wandelpaadjes en verschillende zitjes. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd 2-kamerappartement met luxe en exclusieve afwerking; - Na de renovatie nog niet bewoond geweest: alles is nieuw en ongebruikt; - Royale slaapkamer met ruimte voor een thuiswerkplek; - Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel; - Fijn balkon gelegen op het westen; - Gelegen in het geliefde serviceappartementencomplex Belmonte; - Grote gemeenschappelijke parktuin met wandelpaadjes en zitjes; - Servicekosten bedragen thans € 542,47 per maand (exclusief voorschot stookkosten); - Het voorschot voor de stookkosten voor de blokverwarming bedraagt € 50,= per maand; - Energielabel E, geldig tot 13-03-2028; - Aanvaarding: In overleg. Parkflat Belmonte heeft een functionerende bewonersvereniging. De manager is het aanspreekpunt voor de bewoners en ziet toe op een goede afwikkeling van de dagelijkse gang van zaken in het complex. Op de begane grond is een receptie/administratie aanwezig en de Technische dienst. Parkflat Belmonte is een ideale plek voor bewoners die veel waarde hechten aan privacy en het zelfstandig wonen in een veilige, comfortabele omgeving. Belmonte staat bekend om zijn uitgebreide dienstverlening. Zo zijn er recreatiezalen, een eigen bibliotheek, een levensmiddelenwinkel en kapsalon alsmede allerlei gezamenlijke activiteiten. Tevens zijn er oplaadpunten voor elektrische fietsen/scootmobiel aanwezig. Op werkdagen is er een receptie en een technische dienst die op verzoek (tegen betaling) kleine reparaties kan uitvoeren. Logeerkamer en/of hobby-/atelierruimte zijn separaat te huur. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. KOPERONDERZOEKSPLICHT: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. • Artikel Ouderdomsclausule Het is koper bekend dat de onroerende zaak oorspronkelijk gebouwd is omstreeks 1972, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. • Artikel Asbest onbekend 6.4.3. Aan verkoper is niet bekend of dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. 6.4.3.1. In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen / materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. In afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.