Huszárlaan 316708 MS WageningenDe Hooilanden

Aan de groene rand van Wageningen, in de geliefde wijk Noordwest, vindt u dit royale en energiezuinige appartement (‘De Huszárstaete’) aan de Huszarlaan 31. Dit comfortabel appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een ruime berging en een royaal balkon met prachtig uitzicht over de weilanden en een prachtige vijver. Dankzij de lift is het appartement volledig levensloopbestendig. Woonopp. 120 m², inhoud 369 m³, bouwjaar 1997, energielabel A+. Indeling: Hal: Het appartementencomplex bevat een overdekte entree, voorzien van een videofooninstallatie voor optimale veiligheid. De aanwezigheid van een lift maakt het gebouw goed toegankelijk voor mindervalide en ouderen. Eenmaal in de woning betreedt u een ruime hal met toegang tot het separate toilet en overige vertrekken. Woonkamer & keuken: De royale woonkamer biedt een grootse hoeveelheid leefruimte. De woonkamer is voorzien van een zacht tapijt. De raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot het riante balkon. De open keuken sluit hier naadloos op de woonkamer aan en is uitgerust met een inbouwoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. Balkon Via de woonkamer stapt u het mooie, ruime balkon van circa 13 m² op. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een schitterend uitzicht over het omliggende groene landschap en de vijver. Slaapkamers De woning beschikt in totaal over vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van vaste schuifkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en comfortabel en kunnen eventueel uitstekend dienen als werk- of hobbyruimte. Badkamer De strak afgewerkte en goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ecologisch gebouwd en stadsverwarming: Het appartementencomplex is als ecologisch complex gebouwd, dit houdt in dat de appartementen extra geïsoleerd en energiezuinig zijn. De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noord West. De energiecentrale levert warmte aan zo'n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Bijzonderheden: - Ecologisch gebouwd complex met uitstekende isolatie en energiezuinige voorzieningen; - Afgesloten hoofdentree met video-installatie; - Aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale van Wageningen Noordwest. Restwarmte wordt benut voor verwarming: duurzaam én betrouwbaar; - Dichtbij verschillende voorzieningen, zoals het winkelcentrum, supermarkt, sport en cultuur; - Eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage; - Ruime berging in de onderbouw; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - 30 zonnepanelen van de VvE, De stroom hiervan komt ten gunste van de hele VvE en wordt gebruikt voor de algemene ruimten; - Laadpaal voor algemeen gebruik; - Een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten € 201,97 per maand; - Energielabel A+. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.