Sold under reservation

Niemeijerstraat 16-II6701 CR WageningenBinnenstad

Map
  • 61 m²
  • 2
  • D
Calculate monthly payment

Description

In rustige woonomgeving, direct nabij het stadscentrum en de uiterwaarden gelegen, verzorgd 3-KAMER APPARTEMENT met grote berging in de onderbouw. Dit portiekappartement ligt op de 2e (bovenste) woonlaag en beschikt over een balkon aan de voor-/ en achterzijde. Karakteristieke details zoals granitovloeren in hal, keuken en toilet, glas-in-lood schuifdeuren in woonkamer en paneeldeuren zijn nog aanwezig. De indeling is als volgt: Entree, ruime hal, toilet, uitgebreide meterkast, keuken met hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. spoelbak, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, aansluiting voor vaatwasser, kast met cv-combiketel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en deur naar balkon. Het balkon ligt op het zuidwesten waar vanaf de middag tot 's avonds van de zon genoten kan worden en heeft een weids uitzicht over de uiterwaarden en de tuin/speelplaats van het appartementencomplex. Tevens is de grote raampartij in de woonkamer aan de voorzijde voorzien van een elektrisch screen. Middels de glas-in-lood schuifdeuren kom je in de ouderslaapkamer met deur naar badkamer en naar het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en designradiator. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en is opgesplitst in een tussen-/werkruimte waardoor er ruimte is gemaakt voor een drogeropstelling en extra bergruimte. De VvE is bezig met verduurzaming van het complex. Op de planning staan; het isoleren van de muren, dak, berging, plaatsen van kunststof kozijnen met HR++ glas. De servicekosten zullen hierdoor verhoogd worden. In de voorjaarsvergadering wordt een besluit genomen over de verhoging van de servicekosten. Bijzonderheden; - De servicekosten bedragen thans € 183,- per maand. - energielabel D - grote berging in de onderbouw van ruim 21 m2 - 2 slaapkamers - op loopafstand van de uiterwaarden

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 183 per month
Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,672
Status
Sold under reservation

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1951
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
61 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
21 m²
Volume in cubic meters
183 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
3 stories
Located at
3rd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

WAGENINGEN I 3594
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
WAGENINGEN I 3594
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

2,111x

Viewed

46x

Saved

11-3-2026

On Funda

Neighborhood

Binnenstad

Wageningen
Residents
3,400
Family with children
4%
Avg. asking price / m²
€ 4,549

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.