Nudestraat 196701 CD WageningenBinnenstad

Nudestraat 19 te Wageningen: Ideaal gelegen, op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, ligt dit ruime DRIEKAMER APPARTEMENT met een separate BERGING in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. Dit comfortabele appartement biedt een speelse indeling, veel lichtinval en een ruim balkon met vrij uitzicht. Dit appartement bevindt zich op de 1e verdieping (eerste woonlaag) en maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten entree en liftinstallatie. Het is een buitenkans voor iedereen die graag dichtbij het gezellige centrum wil wonen, terwijl de rust van de uiterwaarden binnen handbereik is. Bouwjaar: 2001, woonoppervlakte: ca. 102 m², bouwkundige inhoud: ca. 324 m³. Indeling: Wanneer we bij het appartement naar binnenstappen, komen we in een hal die ons direct toegang geeft tot verschillende ruimtes. De ruime woonkamer is een lichte en open ruimte dankzij de fijne raampartijen. De ramen bieden veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. De openslaande deuren geven toegang tot het ruime balkon. De open keuken grenst aan de woonkamer en is functioneel ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pit gasfornuis, afzuigkap, een combi magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Er is ruimte voor het realiseren van een eethoek. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over veel privacy. De tweede slaapkamer grenst aan de zijkant van het appartement en heeft een speelse indeling en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. In de hal bevindt zich nog eens extra bergruimte en in de onderbouw treft u een aparte berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en voor extra opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een externe wijnkast, perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen. Locatie: Dit appartement is gelegen in een van de meest geliefde woonwijken van Wageningen. Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en restaurants. De uiterwaarden en groene wandelgebieden zijn dichtbij, ideaal voor natuurliefhebbers. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en is het openbaar vervoer binnen handbereik. Overige informatie: - Een zeer aangenaam licht appartement door de vele raampartijen; - Appartement met heel mooi vrij uitzicht; - Wijnkast bij inbegrepen; - Servicekosten per maand: ca. € 260,15; - Energielabel B geldig tot 03-11-2030. Aanvaarding in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. KOPERSONDERZOEKSPLICHT Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers of die bekend zijn bij de administrateur van een Vereniging van Eigenaars. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Indien het object een appartementsrecht betreft, raden wij u aan, vóór de aankoop contact op te nemen met de administrateur van de Vereniging van Eigenaars, teneinde een zo goed mogelijk beeld te krijgen van de solvabiliteit van de vereniging.