Rooseveltweg 401-B6707 GR WageningenDe Buurt-West

Rooseveltweg 401 B, 6707 GR Wageningen; Een prachtig tweekamer appartement met allure én comfort. Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Energielabel A. Op zoek naar een instapklaar nieuw appartement op de begane grond, waar elegantie, comfort en energiezuinig wonen op stijlvolle wijze samenkomen? Dan is dit prachtige appartement aan de Rooseveltweg 401-B absoluut iets voor jou. Het appartement is volledig nieuw en nog niet eerder bewoond geweest. De begane grond van het complex heeft in 2025 een sublieme transformatie ondergaan. Hierbij is veel aandacht besteed aan een hoogwaardige uitstraling, modern wooncomfort en energiezuinigheid. Het resultaat is een eigentijdse woonomgeving met een elegante en tijdloze sfeer. Zo zijn de buitenmuren, binnenmuren, vloeren, plafonds en beglazing volledig nieuw en is in 2026 de mooie elegante keuken en badkamer geplaatst. Dit appartement van circa 60 m² is volledig instapklaar en biedt een bijzonder prettige woonbeleving. Indeling: Via de entree komt u binnen in de hal, de woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de prachtige glazen pui valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk lichte, open en uitnodigende leefruimte. Via de schuifpui bereikt u het terras van ca. 4 m². Het overdekte terras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om op fijne avonden beschut en comfortabel buiten te zitten. De eigentijdse keuken (2026) sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd in een warme, stijlvolle eikenfineer uitstraling. De keukenopstelling strekt zich uit over twee wanden en biedt daarmee volop werk- en opbergruimte. De hoge wandopstelling is voorzien van fraai geïntegreerde inbouwapparatuur, die het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich de kookplaat, gecombineerd met de spoelbak. De keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combi-oven en koel-vriescombinatie. 2e hal: De royale berging bevindt zich in de tweede hal. De ruime bergkast biedt volop plaats aan de cv-ketel, wasmachine en wasdroger. Daarnaast blijft er voldoende extra bergruimte over voor het opbergen van spullen. De moderne toiletruimte is mooi afgewerkt en voorzien van een vrijhangend toilet en wastafel. Ook de badkamer sluit naadloos aan bij de elegante uitstraling van het appartement. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel in eikenfineer en een inloopdouche. De badkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor aangename warmte en extra comfort, met name op de frisse ochtenden. De ruime slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra hoek die ideaal is in te richten als werkplek of babyhoek. Een stijlvolle vloer loopt door de gehele woning. De moderne betonlook-vinylvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook beschikt het appartement over een ruime externe berging van 5 m². Dankzij de hoogte van deze berging van bijna 4 meter biedt deze verassend veel opslagmogelijkheden. U profiteert van voldoende gratis parkeergelegenheid direct bij het appartement. De centrale ligging maakt het wonen extra aantrekkelijk; alle voorzieningen, winkel, horeca en het gezellige centrum van Wageningen bevinden zich dichtbij. Extra informatie: - Het appartement is volledig nieuw en nog niet eerder bewoond geweest; - Netto woonoppervlakte: ca. 60 m², bouwkundige inhoud: ca. 227 m², bouwjaar: 2024 (transformatie klaar in 2025); - Tijdens de transformatie zijn de buitenmuren, binnenmuren, vloeren en plafonds vernieuwd; - Het appartement heeft een plafondhoogte van 3 meter; - Isolatie: muur, - vloer, - dakisolatie en driedubbel glas; - Verwarming: via de c.v.-gas combiketel (Intergas, bouwjaar 2025) en vloerverwarming door het hele appartement; - De moderne keuken is in 2026 geplaatst; - De badkamer in ook in 2026 geplaatst; - Een eigen terras/balkon van 4 m²; - Gratis parkeerplaatsen op het parkeerterrein van het complex en rondom het complex; - Energielabel A, geldig tot 16-04-2034; - Inpandige berging; - De servicekosten bedragen thans € 224,48 per maand; - Actieve VVE met een beheerder; - Ideale locatie: op loopafstand van het stadscentrum, bushaltes en supermarkten.