Thorbeckestraat 2846702 CB WageningenNude-buurt

RUIM 5-KAMERAPPARTEMENT IN GROENE WOONOMGEVING Dit royale appartement met maar liefst vier slaapkamers ligt op de eerste woonlaag van een appartementengebouw aan de rand van Wageningen. Een groene, rustige omgeving én toch dichtbij het centrum en het Binnenveld. Ideaal voor gezinnen, stellen of ouders die een fijne woonplek zoeken voor hun studerende kind. INDELING Via de ruime L-vormige hal zijn bijna alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. Aangrenzend vind je een extra kamer, te gebruiken als slaapkamer, eetkamer of bijvoorbeeld werkkamer. Door een eenvoudige aanpassing kan hier gemakkelijk een andere ruimte worden gecreëerd. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers; de grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een van de bovenkasten net zoals de mechanische ventilatie unit (2023) die zowel de keuken als de badkamer ventileert. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje. Verder beschikt het appartement over een praktische inbouwkast in de hal, evenals de meterkast. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN • Definitief energielabel C • Grotendeels voorzien van HR-glas • Verwarming en warm water via HR-combiketel (Nefit Proline CW3, 2013) • Servicekosten: € 140,05 per maand • Laminaatvloer in vrijwel het hele appartement • Woonoppervlakte: ca. 80 m² • Inhoud: ca. 255 m³ • Bouwjaar: 1965 Aanvaarding in overleg Opkoopbescherming Deze woning is gelegen in een omgeving waar de opkoopbescherming van toepassing is. Per 17 februari 2022 heeft de gemeente Wageningen een opkoopbescherming ingevoerd. Dit betekent dat een woning niet mag worden gekocht om daarna te verhuren. Wie de woning koopt, moet hier in principe zelf gaan wonen (zelfbewoningsplicht). De landelijke Opkoopwet verplicht gemeenten een aantal uitzonderingen te maken. Deze maken het toch mogelijk de koopwoning te verhuren. Deze uitzonderingen zijn: - Verhuur aan 1e of 2e graad familieleden. Bijvoorbeeld uw zoon of dochter. Of broer of kleinkind. - Verhuur voor maximaal 1 jaar als u zelf al 12 maanden of langer in de woning woont. Bijvoorbeeld als u een jaar naar het buitenland gaat. - Verhuur van woonruimte die zich bevindt in een winkel, kantoor of bedrijfsruimte. Als uw situatie zo’n uitzondering is, kunt u via deze website van de gemeente Wageningen een vergunning aanvragen (vergunning tijdelijke verhuur van woning (opkoopwet) aanvragen).