Aart van der Leeuwstraat 76708 RZ WageningenDe Hooilanden

Op een uitstekende rustige plek, in de keurige woonwijk Noordwest gelegen GOED ONDERHOUDEN SEMI BUNGALOW (type kwadrantwoning) met een fraai aangelegde tuin gesitueerd op het zuidwesten, aangebouwde stenen berging en een EIGEN CARPORT. De woning is in 1994 onder speelse architectuur gebouwd en volledig geïsoleerd. Eén royale slaapkamer alsmede de badkamer zijn op de begane grond gesitueerd, waardoor de woning zich uitermate goed leent voor levensloopbestendige bewoning. De woning heeft een ruime, lichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur en twee ruime kamers op de 1e verdieping. De woning ligt verkeersluw aan een fietspad. Winkels en scholen liggen op nog geen 5 minuten loopafstand, evenals het prachtige stiltegebied ‘Het Binnenveld’, ideaal voor korte of lange wandelingen en fietstochten. Wageningen is een levendige universiteitsstad, waarvan het centrum met een ruim winkelaanbod, uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen op nog geen 10 minuten fietsafstand ligt. INDELING: Begane grond: Entree/hal, meterkast, garderobe nis, royale tuingerichte living voorzien van parketvloer en deur naar de tuin. De woonkamer beschikt over diverse raampartijen met mooi uitzicht op de tuin. Open keuken in U-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser, 4-pits gas op glas kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Op de begane grond bevindt zich eveneens een ruime slaapkamer met kastenwand, welke ook uitstekend geschikt is als studeer- of werkkamer, en voorts een badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, voorzien van een inloopdouche met drain, design radiator en een wastafelmeubel. Vanuit de kamer is een tweede hal bereikbaar, waar zich een toilet, een trapkast en de trap naar 1e verdieping bevinden. Verdieping: 1e Verdieping: Overloop met opbergkast, tweede slaapkamer voorzien van een dakvenster, derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. 2e Verdieping; Via een vlizotrap is een opbergzolder bereikbaar, waar ook de C.V. combiketel en mechanische ventilatie aanwezig is. BIJZONDERHEDEN: -Verrassend ruime woonkamer; -Goed aangelegde tuin met veel privacy, met zonneterras en een stenen berging; -Aangebouwde stenen berging voorzien van betontegels en elektra; -Screens + zonwering (deels recent vernieuwd; -Energielabel B KORTOM: Een in uitstekende staat verkerende semi - bungalow op een perfecte locatie in de leuke woonwijk Noordwest gelegen. Aanvaarding in overleg.