C.J. Blaauwstraat 106709 DA WageningenOude Nude

Op een prachtige locatie gelegen hoekwoning met een diepe tuin gelegen op het zuiden. De woning heeft een eigen parkeerplaats op het voorterrein en een berging in het hoofdgebouw. Subliem wonen in alle vrijheid van het platteland maar wel met de voorzieningen van de stad Wageningen binnen handbereik. De woning is gesitueerd op het terrein van het voormalige gebouw van Plantenveredeling aan de Lawickse Allee en omvat een gemeentelijk monument dat volledig herontwikkeld is tot tien ruime eengezinswoningen. Heeft u altijd al willen wonen in een groene, natuurlijke en veilige omgeving, maar wel met alle aantrekkelijke voorzieningen van de stad in de directe nabijheid, dan is dit uw kans! Indeling: Begane grond: Entree; gang; meterkast; garderobe onder de trap; toilet met wandcloset en fontein; glazen deur naar de woonkamer voorzien van houten vloer, hoge plafonds en dubbele deuren naar de tuin; open keuken met eiland en voorzien van vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, losse koelkast, losse vriezer en trapkast. 1e verdieping: Overloop met opstelling C.V.-ketel Rehema Avanta (2015); slaapkamer I met screens; slaapkamer II met airco en screen; slaapkamer III met zijgevelraam en screen; badkamer met ligbad, inloopdouche dubbele wastafels en toilet met hangend closet. 2e verdieping: Grote zolderruimte/slaap-/studeerkamer met zijgevelraam; aparte ruimte met opstelling mechanische ventilatie en aansluiting voor was-apparatuur, op deze etage is verwarming aanwezig. Bijzonderheden: - In uitstekende staat van onderhoud; - Diepe tuin (18 meter) op het zuiden; - De begane grond heeft bijzondere hoge plafonds; - Open keuken met eiland; - Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Eigen vaste parkeerplaats op voorterrein; - Privé bergruimte in het hoofdgebouw (in de onderbouw van het naast gelegen appartementen complex); - De servicekosten voor de berging en parkeerplaats bedragen thans € 37,75 per maand; - Er is in 2025 een vergunning afgegeven voor dakramen; dit is gezamenlijk gedaan met meerdere woningen; - Het buitenschilderwerk wordt in het voorjaar van 2026 uitgevoerd; - C.V.-installatie: Remeha Avanta uit 2015; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Prachtig monumentaal wonen op een unieke locatie, heerlijk rustig maar wel met alle voorzieningen in de buurt!