Evert van der Heijdenstraat 136709 TW WageningenKortenoord-Oost

Evert van der Heijdenstraat 13, 6709 TW te Wageningen In de ruim opgezette, groene woonwijk Nieuw Kortenoord mogen wij u deze verzorgde en energiezuinige uitgebouwde middenwoning aanbieden. De woning is in 2018 opgeleverd, beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een moderne afwerking en biedt een hoog wooncomfort in combinatie met duurzame installaties. De ligging is ideaal: rustig, kindvriendelijk en op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en de binnenstad van Wageningen. Woonopp. 117 m², perceelopp. 147 m², Bouwjaar 2018 en energielabel A. Indeling: Begane grond: Wanneer u de woning betreedt treft u in de hal de toiletruimte, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime, uitgebouwde woonkamer is voorzien van een parketvloer. Door de grote raampartijen en schuifpui valt veel licht in de woning. De open keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast met de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De vloer is voorzien van kurk wat een warme, natuurlijke uitstraling geeft. De netjes afgewerkte badkamer is betegeld tot het plafond en uitgerust met een hangend toilet, een wastafel, wandkast en inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime zolder met mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasapparatuur. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht. Tuin: De diepe, groene achtertuin is professioneel aangelegd en goed onderhouden. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een houten berging en achterom. Duurzaam wonen. Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en lage stookkosten. Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu zonder dat je daar verder iets aan hoeft te doen. Bijzonderheden: - Fraaie jaren 30 architectuur met een overdekte entree en brede dakoverstekken; - Energiezuinige woning met energielabel A, geldig tot 23-04-2028; - Voorzien van 5 zonnepanelen (op het zuiden); - Lichte, goed onderhouden woning; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde of zelfs vijfde slaapkamer op zolder; - Moderne keuken; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp; – De vloeren (begane grond en eerste verdieping) zijn voorzien van vloerverwarming (in de winter) en vloerkoeling (in de zomer); – Diverse scholen, stadscentrum, kinderdagverblijven, sportaccommodaties en Campus WUR zijn allemaal op korte fietsafstand; – Kortom, een direct te betrekken, keurig afgewerkte tussenwoning gelegen in de groene en rustige woonwijk Nieuw Kortenoord; - Aanvaarding in overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.