Ferdinand Bordewijkstraat 196708 RB WageningenMondriaanbuurt

Vrijstaand wonen op een prachtige plek in Noordwest, omringd door groen en nabij het water. Hier staat deze goed onderhouden, vrijstaande woning met een inpandig bereikbare garage en een royale serre aan de zuidkant. Boven zijn drie slaapkamers en de moderne badkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de schuifpui is de serre te bereiken, klaar voor vele jaren woonplezier. Zowel de zijtuin (west) als de achtertuin (zuid) grenst aan een groenstrook en het water. Er is geen doorgaand verkeer in de straat en bij de groenstrook is geen wandelpad, waardoor je heel rustig woont. Aan de overzijde van het water is Peppelensteeg, een plek met verschillende sportmogelijkheden. Verder woon je op loopafstand van een supermarkt, basisschool en kinderopvang. Met de fiets en bus is het centrum goed bereikbaar en de universiteit, waar Wageningen bekend om staat, is in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Vanaf het rustige straatje rij je de oprit op, waar ruimte voor meerdere auto’s is. Vervolgens loop je naar de overdekte entree en vervolgens de ruime hal in, met een hoge vide en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de fraai uitgevoerde toiletruimte, de garage en de woonkamer. We beginnen in de garage, die met een lengte van circa 7.20 meter van goed formaat is. De auto kan binnen staan, net als de (kinder)fietsen en ook voor een kast of wandrek is genoeg plek. Aan de voorzijde is een stalen kantelpoort geplaatst, water en elektra zijn aanwezig en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De L-vormige woonkamer is een aangename leefruimte, waar aan vier kanten het daglicht naar binnen valt. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde en bij het eetgedeelte, waar een 6-persoonstafel kan staan, is een schuifpui naar de aangebouwde serre. In de woonkamer ligt een fraaie pvc-vloer en de airco-unit bij het zitgedeelte zorgt voor een aangename temperatuur. In de keuken valt je oog op de royale, lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad van graniet. Vele kasten, lades en de apothekerskast bieden volop bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Erg handig is de verwarmde bijkeuken, waar de wasmachine en droger kunnen staan. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de fraaie serre te bereiken, met een glazen schuifwand en schuiframen. Zo kun je beschut ‘achter glas’ zitten, maar ook alles openen, waardoor deze ruimte het hele jaar te gebruiken is. Elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenzijde van het dak zorgt ervoor dat de temperatuur niet te hoog oploopt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging/cv-ruimte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een dakkapel. De royale master bedroom aan de voorzijde, met balkon en vaste kastenwand, biedt prachtig uitzicht op het water en het groen. Bij de badkamer is een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een royale douche, wandcloset en een wastafelmeubel. Twee lades en twee hoge kasten bieden genoeg ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot de zolder, over de hele lengte van de woning. Tuin: Deze fraai, vrijstaande woning wordt aan drie kanten omringd door een mooi aangelegde tuin. De zijtuin is gesitueerd op het westen en de achtertuin, met een groot terras, op het zonnige zuiden. In de hoek van de tuin staat een tuinhuis, met een overkapping aan de voorzijde. Het prieeltje aan de andere zijde is een fijne plek om buiten te zitten. Achter de hoge beplanting aan de westkant is een groenstrook, die grenst aan het water. Zo woon je hier heel rustig en vrij! Bijzonderheden: - Drie slaapkamers, waarvan een met een balkon; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Ruime, inpandig te bereiken garage met elektra en water; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Aangebouwde serre aan de achterzijde; - Prachtige ligging, grenzend aan een groenstrook en het water; - Energielabel C