Generaal Foulkesweg 856703 DA WageningenHamelakkers

Wonen in een droom van historie en natuur Aan één van de meest betoverende lanen van Wageningen, omringd door statige bomen en weelderig groen, wacht een uitzonderlijke villa op haar volgende hoofdstuk. Gebouwd in 1909 onder regie van architect Koudijs in de romantische Kaapse stijl, ademt deze monumentale woning charme, karakter en geschiedenis. Dit is niet zomaar een huis – dit is een icoon. Een beeldbepalend en geliefd monument in de omgeving, waar de tijd eerbiedig stilstaat, maar waar de toekomst vol belofte is. Met een woonoppervlakte van ruim 265 m² en tal van originele stijlkenmerken – van sierlijke glas-in-loodramen en originele tegels tot hoge plafonds en authentieke details – biedt deze villa een unieke kans om een droomhuis te creëren. Een woning die modern comfort en duurzaamheid kan omarmen, zonder haar ziel te verliezen. De villa is geregistreerd als gemeentelijk monument en verdient een liefdevolle restauratie, passend bij haar elegante oorsprong. Gelegen boven aan de Wageningse Berg op een royaal, bosrijk perceel van 1.710 m², met bijzondere oude bomen die in elk seizoen hun eigen verhaal vertellen. Aan de overzijde ligt het schitterende Belmonte Arboretum en de Holleweg uit Romeinse tijd. Op korte loopafstand wachten de uitgestrekte uiterwaarden van de Neder-Rijn, de bossen van Oranje-Nassau Oord en het levendige, historische centrum van Wageningen. Hier geniet u van ultieme rust en privacy, midden in het groen – en toch met alle voorzieningen dichtbij. Wageningen staat bekend om haar groene karakter, academische sfeer en internationale gemeenschap. Een stad met een rijke historie, een bruisend cultureel leven en tal van gezellige cafés, restaurants en winkels. Met uitstekende scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden om de hoek is het een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers. Ondanks de rustige ligging is de villa uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereikt u uitvalswegen richting de Randstad, Arnhem en Nijmegen. Het intercitystation Ede-Wageningen verbindt u in een mum van tijd met de rest van Nederland. Naast de villa staat een vrijstaande garage, perfect voor hobby’s, extra opslag of wellicht een kantoorruimte. Alles ademt hier ruimte, rust en mogelijkheden. Bent u degene die deze bijzondere villa nieuw leven inblaast en haar toekomst geeft in stijl en comfort? BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1909. Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking middels dakpannen. Isolatie: muren van dubbele baksteen met houten ramen grotendeels voorzien van enkele beglazing. Woonoppervlak: ca. 265 m². Inhoud: ca. 1.227 m³. Energielabel: de villa staat geregistreerd als gemeentelijke monument. INDELING Begane grond Entree, royale ontvangsthal met originele tegelvloer, mooi houtwerk en hoge plafond. Stijlvolle trap naar de vide. Aan de rechterzijde de riante living met parketvloer met schouw en open haard. De radiatoren zijn stijlvol afgetimmerd en uit het zicht. De serre aan de voorzijde van het huis is een heerlijke plek om de hele dag van zonnestralen te genieten. Schuifdeuren naar de voortuin. Aangrenzend met de living is de studeerkamer met parketvloer en grote raampartijen met zicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om in alle rust te kunnen thuiswerken. Vanuit de hal is aan de linkerzijde de eetkamer met schouw en kachel gelegen met een serveerluik naar de keuken. De eenvoudige maar ruime woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een schouw met aansluiting kachel. Praktisch is de bijkeuken met uitstortgootsteen en toegang tot de tuin. Vanuit de hal is een garderobe/ berging handig voor de nodige opslag. Er is ook een ruime provisiekelder. Eerste verdieping Overloop met mooie houten vloerdelen en hoge plafond. De ouderslaapkamer is ruim van opzet en charmant met de vensterbank. Inloopkast met wastafel en ruimte voor een extra wc/douche. Aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer met deuren naar een balkon. Een 3e en 4e slaapkamer zijn deels voorzien van vaste kasten en een wastafel. Eenvoudige maar ruime badkamer met toilet, wastafel en douche. Was- en linnenruimte met toegang tot een balkon. Een zolderruimte met toegang tot de vliering biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren indien gewenst. BIJGEBOUWEN Garage, opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Hotel de Wereld, De Panorama Hoeve (Bennekom), Restaurant Campman (Renkum) Favoriete speciaalzaak: Ijssalon Cicuto, Mekking Banketbakkerij (Bennekom) Leuk hoteladresje: Hotel de Wereld en Hotel de Wageningsche Berg Favoriete B&B: Dat heerlijke terrasje: Marktplein by de Grote Kerk en Hotel de Wageningsche Berg Indrukwekkende natuur: Belmonte Arboratum, de uiterwaarden, Oranje-Nassau Oord, de Blauwe Kamer, de Ginkelse Heide. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Al bijna 45 jaar is de Diedenhof ons familiehuis. Het is een constante aanwezigheid en een welkome oase van ruimte, licht, warmte, comfort en gezelligheid. Het heeft ons, kinderen, zien opgroeien, het huis uit zien gaan, de wijde wereld in zien trekken, maar ook regelmatig weer zien terugkeren, nu ook met onze eigen gezinnen. Het is een fantastische plek in alle seizoenen en voor alle leeftijden: lekker knus bij de open haard met de familie en vrienden in de winter, de zachte lichtinval door de ramen, de komst van sneeuwklokjes, krokussen, narcissen, tulpen en de adembenemende bloei van de magnolia boom in de lente. 's Zomers leefden we vooral in de tuin met zoveel ruimte voor balletje trappen en andere spelletjes met volop bezoek, en dan genieten van de heerlijke geuren, onze eigen walnoten en de prachtige kleuren van de tuin en omgeving in de herfst. Het huis heeft vele gasten van her en der en uit alle hoeken van de wereld mogen verwelkomen en iedereen was onder de indruk van het bijzondere karakter en de sfeer van het huis. Velen hadden een onvergetelijke indruk en kwamen graag en vaak terug. We willen dit prachtige en bijzondere huis, dat zo'n groot deel van ons is geworden, eigenlijk niet verlaten. Het heeft onze familie buitengewoon goed gediend maar onze toekomst ligt helaas elders. Het is tijd dat de Diedenhof zijn magie aan een nieuw gezin geeft. Dat verdient het – en jullie zullen niet teleurgesteld zijn.