Generaal Foulkesweg 99-A6703 DB WageningenHamelakkers

Aan één van de mooiste lanen van het historische Wageningen gelegen vrijstaand woonhuis. Dit woonhuis is omringd door bomen en weelderig groen en is gelegen op een ruim perceel boven aan de Wageningse Berg. Met een woonoppervlakte van ruim 160 m², aangebouwde stenen garage, prettige overkappingen aan de voor- en de achterzijde en vier ruime slaapkamers is dit een heel prettig familiehuis. De Wageningse Berg kenmerkt zich door bijzondere oude bomen en lommerrijke lanen. Aan de overzijde van het woonhuis ligt het schitterende Belmonte Arboretum met fraai uitzicht over de Rijn en haar uiterwaarden. Tevens gelegen in de nabijheid van de bossen en de Wageningse Eng. Op fietsafstand bevindt zich het levendige, historische centrum van Wageningen met haar bioscoop, theater, diverse restaurants en terrassen en winkels. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ondanks de rustige ligging is het woonhuis uitstekend bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevinden zich uitvalswegen richting de Randstad, Arnhem en Nijmegen. Ook het openbaar vervoer is in de buurt waarmee u snel op het busstation van Wageningen bent als ook op het intercitystation Ede-Wageningen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree met lichtkoepels; hal met garderobe-nis, trapopgang en toilet met wandcloset en fonteintje; lichte L-vormige woonkamer met ramen aan drie zijden, schuifpuit naar de zij-tuin en houtkachel; dichte keuken in L-opstelling en voorzien van granieten aanrechtblad, 4-pits gasfornuis en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven; bijkeuken met deur naar de tuin, aansluiting was-apparatuur en doorloop naar garage (betonnen vloer) met garagedeur alsmede loopdeur. 1e verdieping: Overloop met dakvenster en vide; slaapkamer I aan de voorzijde met inbouwkast en airco; slaapkamer II met dakvenster en toegang tot vliering middels vlizotrap; slaapkamer III met inbouwkastenwand en dubbel glas; badkamer met raam en voorzien van dubbel wastafelmeubel, wandcloset en douchehoek met glazen deur; overloop met bergkast; stookruimte met HR-huur ketel, Nefit 2015); slaapkamer IV met inbouwkasten (dubbel glas). 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken vliering (opbergzolder). Bijzonderheden: - in 2023 geschilderd aan de buitenzijde; - overkapping met 2 lichtkoepels aan de voorzijde; - overkapping aan de achterzijde; - kavelgrootte 958 m³; - woonoppervlakte ruim 160 m²; - c.v.-ketel is vanaf oktober 2025 in eigendom; - energielabel C.