Godfried Bomansstraat 96708 TK WageningenDe Hooilanden

Godfried Bomansstraat 9, 6708 TK te Wageningen Deze ruime en lichte tussenwoning beschikt over drie royale slaapkamers, ruime hobbykamer en een zonnig dakterras met vrij uitzicht over een grasveldje die direct voor de deur is gelegen. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder een supermarkt, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Woonoppervlakte: circa 112 m², inhoud circa 362 m³, bouwjaar 2002 en energielabel A. Indeling: Wanneer u de woning binnenstapt komt u in de hal met meterkast en garderobe. In de hal zit ook een apart toilet met fonteintje. Vanuit de gang bereikt u de ruime woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer en een praktische trapkast. De woonkamer biedt een prettige lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorkant gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: De overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, ruim ligbad en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich een grote hobbykamer bevindt. Deze verdieping biedt tevens toegang tot het ruime dakterras, vanwaar u vrij uitkijkt over de woonomgeving. Daarnaast bevindt zich hier de aansluitingen voor wasapparatuur. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is via een afsluitbare achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met drie slaapkamers; - Royale hobbykamer op de bovenste verdieping; - Achtertuin op het noordwesten met stenen berging en elektra; - Alle ramen op de eerste verdieping zijn IN 2025 vervangen door kunststofkozijnen met draaikiepramen (HR++ glas); - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel A, geldig tot 16-10-2027; Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.