Herenstraat 266701 DL WageningenBinnenstad

MODERNE STADSWONING MET DAKTERRAS EN PARKEERPLAATS Wonen in het centrum van Wageningen, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch nét buiten de drukte? Deze moderne stadswoning biedt het beste van beide werelden. Met een royaal dakterras, een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en een praktische indeling over drie verdiepingen is dit de ideale woning voor singles en stellen die op zoek zijn naar comfortabel en modern stadsleven. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet (met fontein), een multifunctionele kamer en de trap naar de eerste verdieping. Deze kamer beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger en is ideaal als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot het zonnige dakterras. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust midden in de stad. De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en uitgevoerd in een moderne blauwe kleur. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, en beide kamers hebben charmante halfronde ramen. De badkamer, gelegen tussen de slaapkamers, is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een inbouwkast met ruimte voor de cv-ketel en ventilatiebox. Garage Onder de woning ligt de inpandige garage, waar een eigen parkeerplaats en een aparte fietsenstalling beschikbaar zijn. AANVULLENDE INFORMATIE - Definitief energielabel C. - Volledig voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water via een Intergas HRE cv-ketel (2018) - Het betreft een appartementsrecht met servicekosten van € 139,35 per maand (inclusief parkeerplaats). Binnenkort zal dit worden verhoogd naar € 244,51 per maand in verband met onderhoud en de vervanging van beglazing door HR++ glas. De beslissing over de definitieve maandelijkse bijdrage wordt genomen in de ALV op 21 mei a.s. - Woonoppervlakte: 102 m² - Inhoud: 313 m³. - Bouwjaar: 1997. Aanvaarding in overleg.