Laantje van Erik 56708 TL WageningenDe Hooilanden

Wonen in het bruisende gezellige Wageningen! Welkom bij deze prachtige goed onderhouden hoekwoning met garage en oprit, gelegen in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Noordwest. De woning is gebouwd in 2002 en volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas én energielabel A. Met een heerlijke woonkamer, 3 ruime slaapkamers (eenvoudig 5 van te maken) en een gezellige groene achtertuin is dit de ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig en rustig wil wonen. In de wijk vind je op loopafstand basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum en sportmogelijkheden. Op loop- en fietsafstand bevindt zich de campus van de WUR. Het binnenveld, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen, is naast de deur. Verder is er voor kinderen volop speelgelegenheid. Mis deze kans niet en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal/entree waar je direct toegang hebt tot het nette toilet (hangcloset) met fontein, de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar je ook een handige trapkast vindt, ideaal voor extra opbergruimte. De woonkamer loopt over in de open keuken, die is voorzien van een modern keukenblok met een ruim houtlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de gezellige groene achtertuin en de ruime garage, perfect voor een ontspannen start van de dag of een drankje/borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop die je toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers op de eerste verdieping, het is dan ook eenvoudig (zie plattegrond) om de 3de slaapkamer weer terug te brengen, ideaal voor een groeiend gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is netjes en compleet, voorzien van een douche, toilet (hangcloset) en wastafel. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: De verrassende ruime tweede verdieping biedt volop mogelijkheden! Hier kun je met gemak twee slaapkamers realiseren, een royale werk- of hobbyruimte inrichten of een combinatie van beide. De verdieping beschikt over een wasmachineaansluiting en is praktisch ingedeeld. Extra bijzonder is het ruime dakterras van maar liefst 14m2, een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of gezellig buiten te zitten met vrienden en genieten van het mooie uitzicht. Tuin: Wat een fijne plek is dit! De schitterende, groene achtertuin is sfeervol en een oase van rust. Met de bloemrijke beplanting, een gezellig zitgedeelte en een prachtige vijver met goudvissen is het hier heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de zon, lekker wilt loungen in de schaduw of gewoon wilt ontspannen in het groen, deze tuin biedt het allemaal. Ligging: Wageningen de stad van Kennis en Natuur Wageningen is een stad in de provincie Gelderland, gelegen aan de rand van de Veluwe en langs de rivier de Rijn. Met ongeveer 40.000 inwoners is het geen grote stad, maar wel een bijzondere. Wageningen staat vooral bekend als stad van de wetenschap, duurzaamheid en natuur. Wageningen University & Research De stad is internationaal beroemd vanwege Wageningen University & Research (WUR), een van de beste landbouwuniversiteiten ter wereld. Studenten en wetenschappers uit alle hoeken van de wereld komen naar Wageningen om te studeren en onderzoek te doen op het gebied van voeding, milieu, landbouw en duurzaamheid. Dankzij de universiteit is Wageningen een internationale en innovatieve stad. Geschiedenis Wageningen heeft ook een belangrijke plek in de Nederlandse geschiedenis. Op 5 mei 1945 werd hier de capitulatie van de Duitse troepen in Nederland getekend in Hotel De Wereld. Sindsdien wordt Bevrijdingsdag ieder jaar groots gevierd in de stad, met onder andere het Bevrijdingsfestival. Natuur en omgeving De omgeving van Wageningen is rijk aan natuur. De stad ligt aan de rand van de Veluwe, met bossen, heide en zandverstuivingen. Aan de zuidkant stroomt de Rijn, en daar liggen ook de uiterwaarden en natuurgebieden. Ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Wageningen vandaag Wageningen is een levendige studentenstad met veel internationale bewoners. Het centrum is gezellig, met cafés, restaurants, winkels en een wekelijkse markt. Er zijn veel evenementen, zoals het Heerenstraat Theater Festival, de Wageningse Bergloop. Pluspunten: Gelegen aan de buitenrand van Noordwest; Rustige, geliefde kind- en fietsvriendelijke woonwijk; Veel openbaar groen om de woning heen; Nabij kleinschalig winkelcentrum; Energielabel A; Speelgelegenheid om de hoek; Garage aanwezig met parkeerplaats; Ruim dakterras; Ruime tweede verdieping met mogelijkheden; Groene, fraai aangelegde tuin voorzien van vijver met goudvissen; Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; Campus van de WUR op loop- en fietsafstand;