Pad van Jip en Janneke 86708 TG WageningenDe Hooilanden

RUIME GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de wijk Noordwest staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt daarmee volop ruimte voor een gezin. Extra aantrekkelijk is de ligging aan een autovrije straat, waardoor kinderen hier veilig buiten kunnen spelen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een in 2026 vernieuwde keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer op de extra verdieping. Ook aan praktische ruimte is gedacht: er is een aparte kast met aansluitingen voor de wasapparatuur, een trapkast en een achtertuin met twee bergingen. De wijk Noordwest staat bekend om de rustige en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en voorzieningen voor gezinnen. Basisscholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en een kleinschalig winkelcentrum zijn dichtbij. En voor wie graag naar buiten gaat, ligt het groene wandel- en fietsgebied het Binnenveld om de hoek. Het centrum van Wageningen is bovendien in ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning op een fijne plek, met volop ruimte om te wonen, te werken en te leven. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toegang tot de woonkamer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte beschikt over een closet en een fonteintje met meubel en warmwatervoorziening. De woonkamer is heerlijk licht en tuingericht. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en via de loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. De woonkamer beschikt over een sfeervolle elektrische haard, airconditioning en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een L-vormige opstelling. De keuken is in 2026 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De goed verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast en op een van de slaapkamers aan de achterkant is een airco geplaatst. Tweede verdieping Een extra verdieping zorgt hier voor nog meer woonruimte. Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamers zijn royaal van formaat. Vooral de slaapkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte en beschikt over een mooie vaste kast langs de wand. De tweede badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, douche, derde toilet en bidet. Op de overloop is airconditioning aanwezig. Tuin De gezellige achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met een terras, gazon en borders met verschillende planten en bloemen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Via een achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bij het terras bevindt zich nog een extra bergkast, zodat ook voor tuinspullen voldoende bergruimte aanwezig is. Aanvullende informatie • Ruime tussenwoning met 124 m² woonoppervlakte • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers • Gelegen aan een autovrije straat • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Centrum van Wageningen op circa 10 minuten fietsen • Het Binnenveld op korte afstand • In 2026 vernieuwde keuken • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Verwarming via stadsverwarming • Warm water via centrale voorziening • Airconditioning op elke verdieping • Achtertuin op het oosten met twee bergingen en achterom • Woonoppervlakte: 124 m² • Inhoud: 422 m³ • Perceeloppervlakte: 118 m² • Bouwjaar: 2000 • Aanvaarding vanaf 1 januari 2027