Pad van Witte Veder 106708 TS WageningenDe Hooilanden

English text below Highlights -Smaakvol gerenoveerde gezinswoning (2022) -Dakrenovatie (2024) -Lichte glazen serre van Serre Exclusief met HR++ beglazing -Luxe keuken (2022) met hoogwaardige AEG-apparatuur -Keukenapparatuur onder garantie tot november 2027 -Grootformaat Italiaanse porseleinen vloer op de begane grond -Hoogwaardige eikenhouten parketvloer op de eerste verdieping -Moderne badkamer met ligbad en inloop-regendouche -2 ruime slaapkamers (4 slaapkamers in totaal) -Royale zolderverdieping met balkon -Vrij uitzicht over de Binnenveldse Hooilanden -Rustige en kindvriendelijke ligging aan de rand van de natuur -Comfortabele parkeergelegenheid aan het einde van de straat. -Gelegen in een zeer gewilde woonomgeving -Energielabel A OMSCHRIJVING Welkom in uw droomhuis aan de rand van de natuur. Stap binnen in deze lichte en comfortabele gezinswoning aan Pad van Witte Veder 10, waar stijl, rust en functionaliteit samenkomen. U voelt zich hier direct thuis, omringd door natuur en toch dichtbij alle voorzieningen. De omgeving — rust, groen en verbondenheid Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in Wageningen-Noordwest, direct grenzend aan de Binnenveldse Hooilanden. Dit prachtige natuurgebied biedt open weiden, bloemrijke velden en een rijke vogelpopulatie. Vanaf uw voordeur wandelt of fietst u zo het buitengebied in via schilderachtige paden — ideaal voor ochtendwandelingen, hardlopen of vogels spotten. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zowel het centrum van Wageningen als Wageningen University zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Aan het einde van de doodlopende straat bevindt zich ruime gezamenlijke parkeergelegenheid, zonder het groene en rustige karakter van de straat te verstoren. Het prachtige uitzicht over de Binnenveldse Hooilanden brengt licht, lucht en een gevoel van ruimte dat met de seizoenen mee verandert — een kwaliteit die deze woning haar unieke karakter geeft. Begane grond — licht, comfort en samenzijn De ruime hal verwelkomt u met een warme, natuurlijke sfeer en praktische opbergruimte. Het gastentoilet is stijlvol en sfeervol, met een prachtige marmeren wastafel en eikenhouten details. De woon- en eetkamer lopen vloeiend over in de glazen serre van Serre Exclusief, waardoor de tuin als het ware naar binnen wordt gehaald en de ruimte wordt gevuld met natuurlijk licht. De keuken uit 2022 combineert elegantie en functionaliteit, met mat saliegroene kasten, eikenhouten accenten, een composiet werkblad en hoogwaardige AEG-apparatuur met garantie tot november 2027. Koken wordt hier een waar plezier. Eerste verdieping — gezinsleven en ontspanning Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, een praktische was-/bergruimte en een moderne badkamer met inloop-regendouche en ligbad. De ruime slaapkamer beschikt over een Frans balkon met eikenhouten kozijn, waardoor u kunt genieten van het prachtige licht en het unieke uitzicht. Een tweede kamer, momenteel ingericht als kantoor, biedt een mooi vrij uitzicht over de omliggende velden. De aparte was- en bergruimte zorgt voor extra gemak en houdt het dagelijks huishouden overzichtelijk en georganiseerd. Tweede verdieping — master suite met uitzicht De bovenste verdieping vormt een lichte master suite of studio, met openslaande deuren naar een balkon. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de Binnenveldse Hooilanden — een dagelijkse verbinding met natuur, ruimte en rust. Open huis op zaterdag 4 april — plan uw bezichtiging bij ons! Highlights -Tastefully renovated family home (2022) -Roof renovation (2004) -Light-filled Serre Exclusief glass extension with HR++ glazing -High-end kitchen (2022) with premium AEG appliances -Kitchen appliances under warranty until November 2027 -Large-format Italian porcelain flooring on the ground floor -High-quality oak engineered flooring on the first floor -Modern bathroom with bathtub and walk-in rain shower -2 spacious bedrooms (4 bedrooms in total) -Generous top floor with balcony -Open views over the Binnenveldse Hooilanden -Quiet, child-friendly location on the edge of nature -Convenient parking area at the end of the street -Located in a highly desirable neighbourhood -Energy label A DESCRIPTION Welcome to your dream home on the edge of nature. Step inside this bright and comfortable family home at Pad van Witte Veder 10, where style, tranquility, and functionality meet. Feel at home immediately, surrounded by nature yet close to everything you need. The surroundings — peace, greenery, and connection This home is located in a quiet, family-friendly street in Wageningen-Noordwest, directly bordering the Binnenveldse Hooilanden. This beautiful natural area offers open meadows, flower-rich fields, and abundant birdlife. From your front door, you can walk or cycle straight into the countryside along scenic paths, perfect for morning walks, runs, or bird watching. Shops, schools, and sports facilities are nearby, and both the city centre of Wageningen Benneom and Wageningen University are easily reachable by bike. At the end of the cul-de-sac is ample shared parking, without disturbing the green, calm character of the street. Beautiful views across the Binnenveldse Hooilanden bring light, sky, and a sense of space that changes with the seasons — a quality that gives this house its unique character. Ground floor — light, comfort, and togetherness The spacious hallway welcomes you with a soft, natural atmosphere.The guest toilet is stylish and cozy, with a beautiful marble sink and oak details. The living and dining areas flow into the glass extension by Serre Exclusief, bringing the garden inside with plenty of natural light. The 2022 kitchen combines elegance and functionality, featuring matte sage-green cabinets, oak details, composite worktop, and premium AEG appliances with guarantee until November 2027. Cooking here is a true pleasure. First floor — family life and relaxation Two bright bedrooms, a utility/laundry room, and a modern bathroom with a walk-in rain shower and bathtub are located on the first floor. The spacious bedroom features a French balcony with an oak frame, allowing you to enjoy the beautiful light and the unique views. A second room, currently used as an office, offers lovely open views over the surrounding fields. A separate laundry and utility room adds everyday convenience, keeping daily chores simple and well organized. Second floor —Master suite with a view The top floor serves as a light master suite or studio, with French doors opening to a balcony. Enjoy stunning views over the Binnenveldse Hooilanden — a daily connection to nature, space, and calm. Open house on Saturday, April 4th — book your viewing with us!