Roghorst 166708 KM WageningenRoghorst

Roghorst 16, 6708 KM Wageningen; In de geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk de “Roghorst” ligt deze ruime MIDDENWONING. De voorkant van deze woning kijkt uit over een prachtig groot speelveld, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De woning ligt op een rustige locatie, maar is toch centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u het winkelcentrum "Tarthorst", basisscholen, middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en de sportaccommodatie “de Bongerd”. Bovendien is de woning gelegen nabij de campus van de Wageningen University & Research (WUR). Woonoppervlakte: ca. 121 m², inhoud: ca. 397 m³, perceeloppervlakte: 147 m², bouwjaar: 1975. Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fontein, een ruime lichte woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een composiet keukenblad en een praktische bergkast. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel. Badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: overloop/voorzolder met de C.V.-gas combiketel, wasmachine aansluiting en extra bergruimte, 4e ruime slaapkamer met een dakkapel en extra bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - Een ideale eengezinswoning met vier ruime slaapkamers; - De uitbouw aan de achterzijde heeft een grote glaspartij, hierdoor ontstaat een mooie verbinding met de achtertuin; - De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een zonnig terras, bestraat met authentieke waaltjes; - De woning is volledig voorzien van dubbel glas; - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig; - De uitbouw (2012) en de openslaande deuren hebben goed onderhouden houten kozijnen; - De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium raamkozijnen; - De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel; - Een rustige ligging in een geliefde woonomgeving; - Verwarming en warm water middels een C.V.-gas combiketel Remeha Calente 40C, bouwjaar 2012; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. - Energielabel A, geldig tot 31 maart 2035. - Aanvaarding in overleg. DISCLAIMER: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.