Sparrenbos 96705 BB WageningenWageningen-Hoog

Op een prachtige locatie in de bosrijke villawijk Wageningen-Hoog gelegen, grotendeels onderkelderde VRIJSTAANDE BUNGALOW met een DUBBELE GARAGE, houten tuinhuis en een grote besloten tuin op het zuidwesten met optimale privacy. Indeling: overdekte entree, ruime hal, toilet met een fonteintje, open woonkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, heteluchtoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine en een Quooker, woonkamer met een houtkachel, hoog plafond en een schuifpui naar het terras, 3 slaapkamers (voorheen 4) waarvan 2 met een schuifkastenwand, badkamer met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Souterrain: portaal, 4e slaapkamer, doucheruimte met een wastafel, wasruimte met een toilet, grote hobbyruimte (mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer), hobbykamer, 5e slaapkamer/kantoorruimte met een buitendeur. De slaapkamer/kantoorruimte met eigen entree in het souterrain is zeer geschikt voor bijvoorbeeld praktijk of kantoor aan huis. Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2021). Deze rustig gelegen woning is geheel voorzien van een pvc vloer en 16 zonnepanelen, wat een flinke besparing op de energielasten betekent. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Bouwjaar ca. 1975. Inhoud ca. 1.006 m³. Woonopp. ca. 239 m². Grondopp. 1.728 m². Energielabel B.