Van Lidth de Jeudelaan 176703 JA WageningenHamelakkers

Aan de Van Lidth de Jeudelaan 17 in Wageningen ontdek je een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een totale woonoppervlakte van circa 172 m². Een huis vol potentie, waarin elke verdieping nieuwe mogelijkheden biedt om het volledig naar jouw hand te zetten. Met vier slaapkamers, een instapklare keuken, twee badkamers en een multifunctionele zolderverdieping met eigen keukenblok, geniet je hier van comfort én flexibiliteit. De verzorgde tuin vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Dit is een woning waarin ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Een ideale basis voor jou als je zoekt naar een fijn thuis met perspectief. Buurt en locatie De woning ligt in een groene, ruim opgezette, rustige en kindvriendelijke buurt op de schitterende Wageningse Berg. Vanuit het huis wandel je in slechts enkele minuten naar het Belmonte Arboretum, één van Nederlands grootste botanische tuinen, waar je kunt genieten van een uitgebreide collectie aan bomen en struiken en een panoramisch uitzicht over de Rijn. Ook de uiterwaarden en het Wageningse bos liggen op loopafstand: perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon ontspannen in de natuur. Daarnaast zijn er verschillende sport- en recreatiemogelijkheden dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen vind je supermarkten en winkels op korte afstand, en het gezellige centrum van Wageningen met horeca, terrassen en cultuur ligt op tien minuten fietsen. Dankzij goede uitvalswegen en prima openbaar vervoer combineer je hier moeiteloos de rust van het groen met de gemakken van de stad. Entree Via de voortuin en oprit, waar ruimte is voor een auto, bereik je de entree van de woning. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eenmaal binnen stap je de ruime hal in, die je verwelkomt met een prettige indeling en genoeg plek voor een kapstok of opbergmeubel. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping, waardoor de hal een praktische centrale rol in de woning vervult. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename inval van daglicht en een fijn zicht op de voortuin. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De sfeervolle open haard vormt hierbij een mooie eyecatcher en nodigt uit tot warme, ontspannen avonden. Keuken Aan de achterzijde tref je de modern afgewerkte keuken in L-vormige opstelling. Deze ruimte is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak met kraan en een koelkast. De lades en kastjes bieden volop bergruimte, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat koken hier een plezierige bezigheid wordt. De keuken is instapklaar, maar kan desgewenst geheel naar jouw eigen smaak worden gemoderniseerd. Sanitair begane grond Grenzend aan de keuken bevindt zich de betegelde badkamer, netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met spiegel, een opbergmeubel en een aansluiting voor witgoed. Deze ruimte biedt tevens directe toegang tot de achtertuin én de berging/garage, wat zorgt voor extra gemak en flexibiliteit in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping De vaste trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. De overloop vormt een overzichtelijk middelpunt van waaruit elke kamer eenvoudig toegankelijk is en verbindt de ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en licht, dankzij de royale raampartijen. Ze grenzen aan de overloop en laten zich eenvoudig inrichten als slaap-, werk- of hobbykamer. De oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau, kledingkast of andere gewenste inrichting. De kamers voelen uitnodigend aan en geven je alle vrijheid om ze naar eigen wensen te benutten. Badkamer eerste verdieping De tweede badkamer, bereikbaar via de overloop, is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met spiegel en een staand toilet. Hoewel functioneel, biedt deze ruimte mogelijkheden om geheel naar jouw eigen smaak te worden gemoderniseerd. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dienstdoet als vierde slaapkamer. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een dakkapel, dakvensters een eigen keukenblok met inductieplaat, oven, koelkast en spoelbak, wat het gebruikscomfort aanzienlijk vergroot. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende plek voor een bed, bureau en extra opbergruimte. Een ideale verdieping voor een oudere thuiswonende, logees of als zelfstandige werkruimte. Buitenruimte Vanuit zowel de keuken als de eetkamer heb je toegang tot de riante achtertuin. Deze tuin is levendig met volop begroeiing die zorgt voor sfeer en privacy. De tuin biedt meerdere terrasmogelijkheden, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Het geheel vormt een heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen. Berging/Garage Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging/garage, een praktische toevoeging met ruimte voor een auto, fietsen of het opbergen van gereedschap en andere materialen. Hiermee beschik je over extra opslag en comfort, direct naast de woning. Bijzonderheden Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning • Totale woonoppervlakte: 172 m² • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Multifunctionele zolderverdieping met keukenblok • Diepe achtertuin • Berging voorheen garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat • Aanwezige open haard in de woonkamer • Badkamer op begane grond met toegang tot tuin en berging/garage • Gelegen in een rustige en toegankelijke wijk met veel voorzieningen in de nabijheid