Van Tienhovenlaan 76705 AZ WageningenWageningen-Hoog

Op een zeer rustige locatie gesitueerd met een heerlijke open en royale tuin, een VRIJSTAAND WOONHUIS (bouwjaar 1958) met een VRIJSTAANDE PRAKTIJK-/ATELIERRUIMTE/WOONUNIT (bouwjaar 1989). Het perceeloppervlak bedraagt 1.416 m² en de tuin is gesitueerd op het zuiden en westen. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en daarnaast nog 4 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping. Indeling woonhuis: Entree/hal; toilet- /badruimte en aansluitend de slaap- werkkamer; Woonkamer met zitgedeelte en openhaard en aansluitend de eetkamer en de tuinkamer. De totale oppervlakte van deze ruimten bedraag circa 48 m²; Gesloten keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven); bijkeuken met opstelplaats voor de was- en droogapparatuur en de CV-ketel. De bijkeuken heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: Een drietal slaapkamers (circa 15-, 10- en 9 m²) waarvan één met balkon. De grootse slaapkamer is op eenvoudige wijze te splitsen in twee aparte kamers. Ruime overloop en twee badkamers waarvan één met douche/wastafel en één met toilet/wastafel. Kelder: Onder de tuinkamer bevindt zich een kelder van circa 14 m². De toegang bevindt zich aan de buitenzijde van de woning. Praktijk- /atelierruimte / woonunit: Een ruimte van 5,70 x 4,85 meter met openslaande deuren naar terras; keuken met eenvoudig keukenblokje en de opstelplaats van de eigen CV-(combi) ketel; badkamer met douchehoek, toilet en wastafel en opstelplaats voor was- apparatuur; 2e ruimte met een afmeting van circa 4,00/2,75 x 6.90; tochtportaaltje. Bijzonderheden / buitenruimte: - op het terrein bevinden zich nog een open schuur/overkapping en een carport; - de atelierruimte is geschikt voor inwoning van bijvoorbeeld ouder(s) of kind(eren); - ruim perceel en open ligging (1416 m²); - dubbelglas; - atelier is voorzien van dubbel glas, wand- , plafond- en gedeeltelijk vloerisolatie; - bouwjaar woning 1958, bouwjaar atelier 1989; - energielabel (gecombineerd) - zonwering / markiezen op verdieping; - slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig; - kelder (14 m²) aanwezig met eigen entree aan buitenzijde; Aanvaarding: in overleg